上海张江微电子港
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江街道碧波路690号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海张江微电子港有限公司
物业公司：上海张江微电子港有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：140000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海张江微电子港位于上海市浦东新区张江高科技园区核心区域，地处碧波路沿线，是园区内起步较早的产业办公项目。项目由上海张江微电子港有限公司开发打造，总建筑面积约14万平方米，由多栋高层办公建筑组成，定位为芯片、科技类企业产业办公载体，由项目自持团队提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的科技企业需求。项目处于张江高科技产业聚集区，周边产业配套完善，商务配套成熟，适配芯片研发、互联网科技、生物医药研发等高新技术企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线张江高科站约600米，步行约8分钟即可到达，2号线可直达上海中心城区、浦东国际机场，换乘多条线路可以通达全城，公共交通通勤十分便利。周边规划有机场联络线，建成后可进一步提升交通便捷度。
项目紧邻张江高科技园区城市主干道，毗邻中环路张江立交，可快速连接内环高架、外环高速，自驾出行便捷。周边分布有13路、609路、浦东12路、张江环线等多条公交线路，覆盖张江园区内通勤需求，公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海张江微电子港的参考租金是多少？
答
上海张江微电子港公开参考租金约在3.5-5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、所选面积大小、装修改造情况以及签约周期影响产生浮动，不同位置房源的租金有一定差异，具体可以和招商顾问对接确认。
问
上海张江微电子港物业费多少钱？
答
上海张江微电子港物业费为8元/㎡/月，由项目自持物业团队提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备的维护保养，以及公共区域绿植养护等日常物业服务，管理体系成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到整层办公的大型团队都可以适配，具体分割方案咨询招商顾问即可。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身处于张江高科技园区，定位为高新技术产业办公载体，更欢迎芯片研发、互联网科技、生物医药类企业入驻，没有公开明确的特殊行业限制，特殊需求可提前咨询招商。
问
入驻可以申请张江产业补贴吗？
答
项目位于张江高科技园区核心区域，符合张江高新技术产业补贴申请条件的企业，入驻后可以按流程申请对应产业补贴，具体补贴申请要求、补贴力度需要根据企业自身资质、当年产业政策确定，你可以提前对接园区招商部门确认相关政策。
问
这边的层高够不够做实验室？
答
上海张江微电子港标准办公层净高约2.8米，常规层高满足普通研发办公需求，如果是搭建小型实验室，需要提前确认设备安装需求和层高、承重参数是否匹配，特殊改造需求可以提前和项目招商以及物业团队沟通，确认可行性后再进行规划。
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