上海航科大厦
参考租金：4-5元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道源深路92号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海航天技术研究院
物业公司：上海航天物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海航科大厦位于上海市浦东新区陆家嘴源深路沿线，属于陆家嘴辐射商务板块，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海航天技术研究院开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由上海航天物业管理有限公司提供物业管理服务。
项目提供80平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦周边商务配套成熟，紧邻源深体育中心生活配套区，满足员工日常休闲用餐需求，适配贸易服务、科技研发、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁6号线源深体育中心站约400米，步行约5分钟可达；距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约1.2公里，可换乘多条线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻源深路主干道，距离内环高架路入口约1.8公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路，通达上海火车站、浦东机场等交通枢纽。周边分布有33路、169路、736路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海航科大厦的参考租金是多少？
答
上海航科大厦的公开市场参考租金约在4-5元/㎡/天区间，租金会受楼层高低、朝向位置、签约面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体的单户租金需要结合实际选的房源和招商方面议确认。
问
上海航科大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海航科大厦物业费为16元/㎡/月，由上海航天物业管理有限公司提供物业服务。物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护保养以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业管理流程成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为80平方米，可根据企业自身的实际使用需求，分割出80-1200平方米不等的办公空间，适配小微企业到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业可以办理工商注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以贸易、科技、咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认清楚。
问
加班能使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目配备中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天工作时段，如果有加班需求，可以提前向物业申请开启加班空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地面及地下停车场，总共配有约100个停车位，主要提供给入驻企业员工以及到访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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