上海长泰广场
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区张江镇金科路2889弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海长泰房地产开发有限公司
物业公司：上海长泰商业经营管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：380000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：2000个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海长泰广场位于上海市浦东新区张江高科技园区核心区域，紧邻金科路主干道，是长泰集团开发的大型城市综合体项目，其中包含商业购物中心与高层写字楼部分。项目建成于2016年，整体定位为科创企业办公载体，由长泰旗下自持物业提供运营管理服务，整体配套设施较新。
项目提供100平方米到整层2000平方米不等的办公租赁空间，支持灵活分割满足不同规模企业的需求。项目自带大型商业综合体，涵盖餐饮、零售、休闲娱乐等配套，能够满足办公人员日常消费需求，适配科技研发、互联网、文创设计等科创类企业入驻办公。
楼盘交通
项目直接接驳上海地铁2号线金科路站，从地铁站出站后即可直达项目大堂，步行距离不超过100米，2号线可直达陆家嘴、人民广场、徐泾东等核心区域，通勤换乘十分便利。周边规划在建的机场联络线也可在张江站换乘，未来出行选择更丰富。
项目紧邻金科路、张江祖冲之路两条城市主干道，距离中环高架张江出入口约2公里，可快速连接中环、内环快速路，通达上海各个区域。周边分布有109路、609路、浦东12路等多条公交线路，覆盖张江片区内通勤，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海长泰广场写字楼的租金大概是多少？
答
上海长泰广场写字楼公开租金约在4.5-6.5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修交付标准等因素影响产生浮动。具体的租金价格和租赁优惠都需要结合你选择的具体房源，和招商方面议确认。
问
上海长泰广场物业费是多少钱一个月？
答
上海长泰广场写字楼物业费为24元/㎡/月，由项目开发商自持的物业公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应较为及时。
问
面积可以灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配从小型创业团队到大型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目位于张江科创园区，目前入驻的企业多为科技研发、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
加班可以使用空调吗？加班空调怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有固定加班需求也可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约2000个停车位，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，整体车位储备较为充足，日常通勤高峰也能满足停车需求。如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留车位。
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