上海融汇958创意园
参考租金：2.5-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区花木街道灵山路958号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海融汇集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海融汇958创意园位于上海市浦东新区世纪公园板块，地处灵山路沿线，是区域内定位文创产业的产业园项目。项目由上海融汇集团打造，整体为多层办公建筑，依托世纪公园周边生态环境，改造为低密度创意办公园区，适配创意类企业的办公需求。
项目提供50平方米到整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模团队需求。园区内部配套有基础商务服务，周边分布有餐饮、零售、住宿等生活配套，适配文创设计、科技研发、广告传媒等各类创意型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线世纪公园站约800米，步行约10分钟可达，2号线连接浦东、虹桥核心片区，可换乘多条市域线路，通达上海各主要区域，日常通勤较为便利。
项目紧邻灵山路城市主干道，距离杨高中路快速路约1.2公里，可快速连接内环高架、五洲大道等城市快速路网，通达浦东机场、虹桥枢纽。周边分布有640路、775路、984路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海融汇958创意园的参考租金是多少？
答
上海融汇958创意园所属浦东新区世纪公园商圈，目前该区域产业园办公市场平均租金约在2.5-4元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海融汇958创意园物业费是怎么收费的？
答
目前暂未查询到上海融汇958创意园公开的物业费收费标准，园区物业提供公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等基础物业服务。具体物业费收费标准以及包含的服务内容，可以预约看房时咨询招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层/整栋办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位创意产业园，入驻的企业多为文创设计、科技互联网、广告传媒类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻可提前和招商顾问确认。
问
产业园的层高是多少？能做隔层吗？
答
目前暂未查询到项目公开的层高参数，项目为改造型创意产业园，部分楼栋层高相对常规写字楼更高。如果企业需要做隔层改造，需要提前提交改造方案给园区物业以及相关部门审核，通过后方可施工，具体要求可咨询招商和物业。
问
入驻有产业补贴政策可以申请吗？
答
项目位于浦东新区世纪公园板块，属于浦东新区产业扶持覆盖范围，符合要求的文创、科技类企业可以申请对应产业补贴。具体的申请条件、补贴额度需要根据企业的实际情况，对接浦东新区相关政务部门确认，园区也可协助对接相关流程。
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