上海明悦大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区洋泾街道崮山路500号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海明悦酒店管理有限公司
物业公司：上海明悦物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：32000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：220个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海明悦大厦位于上海市浦东新区洋泾板块崮山路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海明悦酒店管理有限公司开发建设，总建筑面积约3.2万平方米，为高层办公建筑，由项目自建物业团队提供日常物业管理服务。大厦紧邻杨浦大桥板块，周边商业、生活配套成熟，商务氛围稳定。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业自身需求调整改造，适合商贸服务、商务咨询、中小科创企业等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁6号线北洋泾站约800米，步行约10分钟可达，6号线可换乘2、4、9等多条线路，快速通达陆家嘴、世纪大道等核心区域，日常通勤便利。
项目紧邻崮山路主干道，距离罗山路高架入口约1.2公里，可快速连接内环高架、杨高中路等城市快速路，自驾出行便利。周边分布有155路、559路、736路、774路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海明悦大厦的参考租金是多少？
答
上海明悦大厦所在的浦东洋泾商圈写字楼平均租金区间为3-4元/㎡/天，项目实际租金会受楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响产生浮动，具体的租金价格需要结合你选定的房源和招商方面议确认。
问
上海明悦大厦物业费是怎么收费的？
答
上海明悦大厦的物业费为12元/㎡/月，由上海明悦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、公共区域安保巡逻、公共设施设备维护以及日常工作时段中央空调使用费用，整体物业管理稳定成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开可租的最小面积约为80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
该项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。目前项目入驻企业以商贸、咨询、科创类为主，暂未公开明确的行业限制，如有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？需要额外收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的正常工作时间，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调会按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认，有需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
上海明悦大厦配套地下停车场，总共配有220个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用。工作日早高峰停车可能会略微紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可咨询物业。
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