上海前滩世贸中心一期
参考租金：8-10元/㎡/天
物业费：29元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：120㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区东明街道东育路255号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海前滩世贸中心一期位于上海市浦东新区前滩国际商务区核心地段，紧邻黄浦江岸线，是区域内较早建成的商务写字楼项目。项目由上海前滩国际商务区投资集团打造，总建筑面积约8.6万平方米，为高层办公建筑，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供专业物业服务，大厦大堂宽敞明亮，配备多台高速客梯满足通勤需求。
项目提供120平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。项目周边聚集了商务办公、商业消费、休闲文化等多元配套，毗邻东方体育中心，区位优势明显，适配金融服务、科技研发、贸易流通等各类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁6号线、8号线、11号线三线交汇的东方体育中心站约500米，步行约6分钟即可到达，3号出口距离项目入口最近，换乘可直达上海市中心各个区域，公共交通出行十分便捷。
项目紧邻东育路，距离中环高架济阳路入口约1.5公里，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有82路、174路、786路等多条公交线路，覆盖周边居住区及交通枢纽，满足不同通勤方式需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海前滩世贸中心一期的参考租金是多少？
答
上海前滩世贸中心一期公开市场参考租金约在8-10元/㎡/天，实际租金会受楼层高低、朝向景观、签约面积以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体的租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海前滩世贸中心一期物业费是怎么收费的？
答
上海前滩世贸中心一期物业费为29元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务响应标准明确，管理成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前入驻企业以金融、科技、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约120平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出从小面积工作室到整层大面积总部办公不等的空间，适配不同规模企业需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段是支持申请开启空调的。加班空调会按照实际使用时长来单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有需求可提前预约。
问
项目周边商业配套怎么样？吃饭方便吗？
答
上海前滩世贸中心一期自身带有底层商业配套，同时周边步行范围内有前滩太古里商业综合体，覆盖了餐饮、购物、休闲等多元需求，从快餐到正餐各类餐饮选择丰富，日常办公用餐、商务宴请都可以满足，生活商务配套十分成熟。
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