上海星月总部湾
参考租金：2-3元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市浦东新区康桥街道杨秀浦路2500弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海星月控股集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：200000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海星月总部湾位于上海市浦东新区康桥板块，临近张江科学城辐射范围，是星月集团打造的产业园区型办公项目。项目整体占地约140亩，总建筑面积约20万平方米，由多栋多层办公建筑组成，定位为中小型企业总部办公园区，整体规划有产业办公区、配套商业区两大板块。
项目提供80平方米到整栋2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区规划有公共会议室、配套商业餐饮等基础办公配套，周边居住配套成熟，适配科创研发、电子商务、文化创意等各类中小型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁11号线秀沿路站约1.2公里，步行约15-20分钟可达，11号线可直达徐汇、普陀等核心区域，换乘多条轨道交通可通达上海全城。规划中的地铁27号线也已公示，将在康桥区域设置站点，进一步优化未来通勤条件。
项目紧邻杨秀浦路，距离秀浦路约1公里，可快速连接外环高速、申嘉湖高速，自驾可快速直达张江、陆家嘴、周浦等区域。周边分布有632路、浦东51路等多条公交线路，可直达地铁站点及周边居住区，满足员工日常通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海星月总部湾的租金大概是什么水平？
答
上海星月总部湾的公开租金约在2-3元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海星月总部湾支持整栋租赁吗？可以做企业总部吗？
答
项目本身定位就是企业总部园区，支持整栋租赁，单栋建筑面积最大可达2000平方米，符合需求的企业可以整栋承租作为企业总部使用。整栋承租支持按照企业需求进行装修改造，也可以申请企业冠名，具体相关条件可以咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整栋办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位产业办公，入驻的企业多为科创、电商、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高是多少？能做 loft 隔层吗？
答
星月总部湾作为产业园区，多层办公的层高约4.5米，符合相关规范要求的情况下，支持企业做loft隔层改造，拓展使用空间。具体改造方案需要提前向物业和相关部门报备，确认合规后就可以施工，相关要求可以提前咨询招商及物业团队。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
上海星月总部湾位于浦东新区康桥板块，邻近张江科学城，符合浦东新区及康桥园区相关产业要求的企业，有机会申请对应的产业补贴或租金减免政策。不同行业、不同规模的企业对应的政策不同，具体可以提前咨询招商顾问，准备对应材料申请。
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