上海永达国际大厦
参考租金：4.5-6.8元/㎡/天
物业费：24元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区花木街道龙阳路2277号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海永达集团
物业公司：上海永达物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：86000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海永达国际大厦位于上海市浦东新区张江商圈，地处龙阳路交通枢纽板块，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海永达集团开发建设，总建筑面积约8.6万平方米，建筑高度约100米，为高层办公建筑，由上海永达物业管理团队提供物业服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化挑高商务大堂，高速客梯，紧邻龙阳路商圈，周边商业、商务配套成熟，适配金融服务、科技研发、国际贸易等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、7号线、16号线换乘站龙阳路站约300米，步行约5分钟即可到达，可换乘三条地铁线路快速通达上海全市各个核心区域，也可直接换乘磁悬浮线路到达浦东机场。
项目紧邻龙阳路城市主干道，距离内环高架龙阳路出入口约1.5公里，可快速连接内环、中环快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有龙阳路地铁站公交枢纽，有数十条公交线路途径，地面通勤选择十分丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海永达国际大厦的参考租金是多少？
答
上海永达国际大厦的公开市场参考租金约在4.5-6.8元/㎡/天区间，租金会根据楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况不同有所浮动，具体租金价格还需要结合实际选中的房源确定，相关优惠可以和招商方面议。
问
上海永达国际大厦物业费是多少？
答
上海永达国际大厦物业费为24元/㎡/月，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，项目物业为开发商自持团队，管理成熟，响应速度有保障。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约为100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理工商注册以及地址迁入手续。目前项目入驻的企业以金融、科技、贸易类为主，暂未公开明确的行业限制，如果有特殊行业入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规开放时间为工作日白天时段，加班时段支持申请开启空调。加班空调按照实际使用时长进行单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可提前预约开放。
问
项目停车位一共有多少？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要供应给入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会有少量车位紧张的情况。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请，具体可咨询物业了解。
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