上海碧云中心
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区金杨新村街道张杨路3918号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海陆家嘴金桥置业有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：63000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：400个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海碧云中心位于上海市浦东新区金桥板块，地处张杨路沿线，紧邻碧云国际社区，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由上海陆家嘴金桥置业有限公司开发建设，总建筑面积约6.3万平方米，为高层办公建筑，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供专业物业服务。
项目提供50平方米至整层约1800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。大厦采用玻璃幕墙设计，采光条件良好，周边聚集了多个成熟居住区和商务项目，商务配套齐全，适配科技研发、文创设计、互联网服务等各类企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁9号线金桥站约400米，步行约6分钟即可到达站点，可直达陆家嘴、徐家汇等核心区域，换乘其他线路可快速通达上海全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻张杨路城市主干道，距离中环线金桥出口约1.5公里，可快速连接中环、外环快速路，自驾出行可达浦东机场、虹桥枢纽等交通节点。周边分布有130路、777路、991路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海碧云中心的参考租金是多少？
答
上海碧云中心公开参考租金约为3-4.5元/㎡/天，具体租金会受到楼层高低、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动。实际租金和相关优惠政策会根据签约周期、签约面积有所调整，具体可与招商方面议确认。
问
上海碧云中心物业费是怎么收取的？
答
上海碧云中心物业费为15元/㎡/月，由上海陆家嘴物业管理有限公司提供物业服务，费用包含公共区域的保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业的实际使用需求，分割出50-1800平方米不同面积的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有什么行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目目前入驻企业以科技、文创、互联网类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用集中中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以咨询项目物业，有加班需求的企业提前预约即可。
问
项目有多少停车位，高峰期停车紧张吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约400个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户。工作日早高峰上班时段可能会出现短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停放的需求，可以提前向物业申请固定车位，具体可直接咨询物业对接。
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