上海乐凯大厦
参考租金：4.5-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道商城路660号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海凯凯置业有限公司
物业公司：上海强生物业管理有限公司
建成年代：1999
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：36000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海乐凯大厦位于上海市浦东新区陆家嘴商城路沿线，处于陆家嘴商圈范围内，是区域内建成的成熟高层写字楼项目。项目由上海凯凯置业有限公司开发建设，总建筑面积约36000平方米，由上海强生物业管理有限公司提供物业管理服务，周边聚集了多个成熟写字楼项目，商务氛围浓厚。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，能满足不同规模企业的办公需求。项目周边配套有餐饮、商超、银行等各类商务生活配套，交通出行便利，适配贸易服务、商务咨询、科技互联网等中小规模企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁9号线商城路站2号出口约220米，步行仅需3分钟即可到达；距离地铁2号线、4号线、6号线、9号线换乘站世纪大道站约1200米，可换乘多条线路通达上海各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻城市主干道商城路，距离延安东路隧道入口约1.2公里，可快速连接浦江两岸，距离内环高架入口约2公里，方便自驾出行。项目周边分布有多条公交线路，覆盖多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海乐凯大厦的参考租金是多少？
答
上海乐凯大厦位于陆家嘴商圈，当前公开市场参考租金约在4.5-6元/㎡/天区间，租金会根据楼层、朝向、面积大小以及装修情况不同产生浮动。具体的租金价格需要结合您选中的具体房源来确定，您可以预约实地看房后和招商方面议。
问
上海乐凯大厦物业费是多少，包含哪些服务？
答
上海乐凯大厦的物业费为16元/㎡/月，由上海强生物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域的保洁清洁、24小时安保巡逻、公共设施设备日常维护以及工作日常规时段的中央空调使用，整体物业服务成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际办公需求，分割出100-1200平方米不同大小的办公空间，适配小型工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
可以办理工商注册吗，有行业要求吗？
答
本项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目入驻的企业多为贸易、咨询、科技类企业，暂未公开明确的行业限制，若您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班能使用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规供应时间为工作日的工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，您可以提前预约来确认使用事宜。
问
项目有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有约150个停车位，主要供入驻企业员工和来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期大量停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位，具体事宜可以咨询物业。
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