上海新上海国际大厦
参考租金：5.5-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市浦东新区陆家嘴街道浦东南路360号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新黄浦置业股份有限公司
物业公司：上海新上海国际物业管理有限公司
建成年代：1998
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：78000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：210个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新上海国际大厦位于上海市浦东新区陆家嘴核心区域，地处浦东南路沿线，与陆家嘴金融贸易区核心商圈紧密相连。项目总建筑面积约7.8万平方米，建筑高度120米，地上34层，地下2层，是陆家嘴区域较早投入使用的甲级高层写字楼。
项目提供100平方米至整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备6部高速客梯，首层大堂挑高10米，配套商务会议、餐饮等基础服务设施，周边聚集了大量金融、商务配套资源，适配金融服务、咨询服务、科技互联网等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线陆家嘴站约400米，步行约5分钟可达；距离地铁14号线浦东南路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘多条线路通达上海全城。
项目紧邻浦东南路城市主干道，距离世纪大道约1公里，可快速连接内环高架、延安东路隧道，进出上海主城以及浦东机场方向都较为便捷。周边分布有81路、82路、85路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，适合员工通勤及商务出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新上海国际大厦的租金参考价格是多少？
答
上海新上海国际大厦的公开参考租金约在5.5-8元/㎡/天，租金价格受楼层、朝向、面积大小以及装修情况影响会有一定浮动。具体租金价格会根据租赁周期和签约面积调整，最终以双方签订合同的价格为准。
问
上海新上海国际大厦物业费是多少？
答
项目物业费为26元/㎡/月，由项目自有物业上海新上海国际物业管理有限公司提供服务。物业费包含公共区域保洁、安保服务、公共设施维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业日常管理成熟稳定。
问
面积可以分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租单元面积约为100平方米，可根据企业实际需求分割出100㎡到整层1200㎡不同大小的办公空间，适配从微型工作室到中型企业不同规模的租赁需求。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。目前入驻的企业主要以金融、咨询、科技为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
加班能开空调吗？怎么收费？
答
项目配备中央空调系统，常规供应时段为工作日工作时间，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可以提前预约。
问
项目停车位一共有多少，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，共有210个停车位，主要为入驻企业和来访客户提供停车服务。早高峰通勤时段车位可能会比较紧张，有长期停车需求的企业可以向物业申请固定车位。
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