上海幸福里创意园
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区新华路街道番禺路381号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海泓泰投资管理有限公司
物业公司：上海泓盛物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：20000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海幸福里创意园位于上海市长宁区新华路板块，原是上海橡胶机械一厂厂房，经改造后成为文创产业园区，属于多层产业园性质的办公项目。项目总建筑面积约20000平方米，整体为低密度花园式办公布局，保留了老建筑的特色肌理，同时升级了基础办公配套，由开发商旗下物业提供日常管理服务。
项目提供从80平方米小办公室到整层2000平方米的租赁空间，支持根据企业需求灵活分割改造。园区配套有公共休闲花园、沿街商业配套，聚集了文创设计、互联网科技、商务服务等多个类型的企业，适配初创团队到规模企业的办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线交通大学站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁11号线交通大学站约900米，可换乘10号线、11号线两条线路，便捷通达上海虹桥枢纽、徐汇滨江、浦东陆家嘴等核心区域。
项目紧邻番禺路主干道，距离延安高架路约1.2公里，可快速连接内环高架、中环路，自驾出行便利。周边分布有44路、76路、946路等多条公交线路，覆盖市区多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海幸福里创意园的租金大概是多少？
答
上海幸福里创意园的公开租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海幸福里创意园物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海幸福里创意园物业费为15元/㎡/月，由上海泓盛物业管理有限公司提供服务，物业费包含园区公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护、公共区域绿化养护等服务，日常物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，还支持根据企业需求做定制化装修改造，适配从初创工作室到规模企业的不同租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创产业园区，目前入驻的多为文创设计、科技互联网、商务服务类企业，除违法违规行业外，暂未公开明确的其他行业限制，有特殊需求可提前咨询招商顾问。
问
园区的层高是多少？能满足搭建需求吗？
答
项目为老厂房改造的多层产业园，园区平均层高约4.5米，部分楼栋的层高可达5米，整体层高条件优于普通写字楼。如果企业有隔层搭建、loft改造的需求，可提前将改造方案提交园区物业审核，审核通过后即可按规范施工。
问
园区有没有针对文创企业的产业补贴政策？
答
上海幸福里创意园作为长宁区定位明确的文创产业园，符合条件的入园文创企业可以申请长宁区对应的产业扶持政策，园区也会协助企业对接相关政策申报。具体的补贴要求、申报流程需要根据企业自身资质，咨询园区招商以及当地相关部门确认。
办公选址太麻烦
无需自主筛选，我们为您定制多套写字楼租赁方案
30 分钟快速匹配合适房源
依照预算、承租面积、意向商圈、办公偏好精准选址
最高可节省 25% 写字楼租赁成本
房源投放
委托找房
商务合作
项目资讯
城市资讯
选址百科
关于我们
联系我们
网站地图
Copyright © 武汉立猪科技有限公司 鄂ICP备2026050033号
