上海上生新所幸福里F座U-CUBE
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道番禺路381号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海幸福里文化创意发展有限公司
物业公司：U-CUBE共享办公物业
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上生新所幸福里F座U-CUBE位于上海市长宁区新华路商圈，番禺路沿线，是由老旧厂房改造而成的精品写字楼项目，由U-CUBE运营管理，主打灵活办公空间服务。项目依托区域文创产业聚集优势，打造兼具人文氛围与商务功能的办公空间，紧邻上生新所商业文化区，周边生活商务配套完善。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。空间交付为精装标准，可直接入驻或根据需求定制改造，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等各类注重办公氛围的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁10号线上海图书馆站约500米，步行约5分钟可达；距离11号线交通大学站约1000米，可换乘11号线前往徐汇、普陀方向，轨道交通出行便利，可快速直达上海核心城区各地。
项目紧邻番禺路城市主干道，距离中山西路内环高架约1.2公里，可快速连接内环快速路，通达上海各方向。周边分布有48路、946路、76路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，日常通勤与商务出行都较为便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上生新所幸福里F座U-CUBE租金是多少？
答
上海上生新所幸福里F座U-CUBE所在长宁新华路商圈的写字楼平均租金约为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体租金价格需要结合所选房源，和招商方面议确认。
问
上海上生新所幸福里F座U-CUBE物业费是多少？
答
上海上生新所幸福里F座U-CUBE物业费为18元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护以及常规时段空调使用费用。项目由U-CUBE自身运营团队提供物业服务，响应速度快，管理较为灵活。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求，分割出80-1200平方米之间不同面积的办公空间，从小微创业工作室到中型企业整层办公都可适配，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？需要什么条件？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目当前入驻企业以文创、科技类为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的注册需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目周边有商业配套吗？
答
项目紧邻上生新所商业文化区，步行仅需约8分钟，区域内聚集了餐厅、咖啡馆、便利店、文创店铺等多种商业业态，同时周边新华路商圈也有成熟的生活与商务配套，可满足员工日常就餐、商务接待等多种需求。
问
这里可以做文创类企业办公吗？有相关产业政策吗？
答
项目本身就位于长宁区文创产业聚集区域，幸福里整体定位就是文创产业园区，非常适合文创设计类企业入驻办公。目前项目所在区域针对符合条件的文创企业有相关产业扶持政策，具体政策要求和申请流程，企业可以咨询园区运营方以及长宁区相关部门了解。
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