上海创邑SPACE源
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：16元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区新华路街道凯旋路613号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海创邑实业有限公司
物业公司：上海创邑物业管理有限公司
建成年代：2012
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创邑SPACE源位于上海市长宁区新华路板块凯旋路沿线，是创邑集团打造的改造型产业园区，属于文创办公产业园。项目由老厂房改造而来，保留了原有建筑的空间结构特色，同时更新了内部办公配套设施，由创邑自有物业提供运营管理服务。
项目提供50平方米到800平方米不等的租赁空间，支持面积灵活分割适配不同规模企业需求，配套有共享会议区、公共休闲区域，园区周边生活商务配套成熟，适配文创设计、互联网科技、咨询服务等轻资产类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线交汇的延安西路站约400米，步行约5分钟即可抵达站点，可换乘上海地铁多条线路，通达上海各大核心商圈与居住区，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻凯旋路城市主干道，距离内环高架延安西路入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有48路、113路、141路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创邑SPACE源的参考租金是多少？
答
上海创邑SPACE源公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受房源楼层位置、面积大小、装修改造方案以及租赁周期影响产生浮动，具体单套房源的租金价格，需要结合实际选定房源和招商方面议确认。
问
上海创邑SPACE源物业费是多少钱？
答
上海创邑SPACE源的物业费为16元/㎡/月，由项目开发商旗下上海创邑物业管理有限公司提供运营服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护等内容，园区日常物业服务响应比较及时，运营管理成熟。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求，分割出50-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位文创产业园，当前入驻企业多为文创设计、互联网科技、咨询服务类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
这个产业园的层高是多少？能做隔层吗？
答
作为改造型产业园项目，项目不同楼栋的层高存在一定差异，多数区域层高在4.5-5.5米左右，满足多数企业的常规办公使用需求。是否可以搭建隔层需要结合实际房源结构以及园区物业规定确认，具体可咨询招商顾问现场看房确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于长宁区定位的文创产业园，符合长宁区文创产业扶持条件的企业，入驻后可以按政策要求申请对应产业补贴。具体申请条件、补贴额度以及申请流程，可以咨询项目招商运营团队，也可以查询长宁区相关产业政策官方信息。
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