上海创邑SPACE愚园
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区华阳路街道愚园路546号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海创邑实业有限公司
物业公司：上海创邑物业管理有限公司
建成年代：2015
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：8000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创邑SPACE愚园位于上海市长宁区愚园路核心路段，属于中山公园商圈，是由创邑集团改造打造的文创产业办公项目。项目改造自原有历史园区建筑，总建筑面积约8000平方米，为多层办公建筑，由上海创邑物业提供专业的园区物业管理服务。
项目提供50平方米到整层800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业需求。项目保留了愚园路区域的历史建筑风貌，同时配套现代化办公硬件，共享区域配备休闲洽谈区、会议室，适合文创设计、互联网初创、商务咨询类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁2号线、11号线换乘站江苏路站约600米，步行约8分钟可达，距离地铁2号线中山公园站约1.2公里，可便捷换乘多条线路，通达上海各个核心城区。
项目紧邻愚园路城市支路，距离延安西路高架出入口约1公里，可快速连接内环高架、延安高架等城市快速路网，直达虹桥枢纽区域。周边分布有01路、20路、44路等多条公交线路，满足日常通勤和出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创邑SPACE愚园的租金大概是什么水平？
答
上海创邑SPACE愚园的公开参考租金约为4-6元/㎡/天，租金会受租赁面积大小、所在楼层位置、装修配套情况以及租赁周期长短影响产生浮动。具体的租金价格还需要结合你选定的房源来确定，可以联系招商顾问获取最新报价。
问
上海创邑SPACE愚园物业费是怎么收费的？
答
该项目物业费约为18元/㎡/月，由项目开发集团旗下的上海创邑物业提供服务。物业费包含公共区域保洁、园区安保巡逻、公共设施设备维护以及共享配套的日常维护费用，物业服务响应及时，园区管理成熟。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目主打文创产业办公，目前入驻的大多是文创设计、互联网初创、商务咨询类企业，没有公开明确的行业限制，特殊行业建议提前和招商顾问确认。
问
最小可以租多大面积？面积可以拆分吗？
答
项目支持面积灵活拆分，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求，从50平方米到整层800平方米之间分割出适配的办公空间，既可以满足小微企业工作室需求，也可以满足中型企业整层办公需求。
问
项目层高是多少？适合搭建隔层吗？
答
该改造项目不同楼层层高略有差异，整体层高在3.3米到4.2米区间，常规层高满足普通企业办公需求。按照园区改造规范和物业要求，项目不允许私自搭建隔层，如果需要调整空间格局，可以提前向物业提交方案，经审核通过后才可改造。
问
入驻可以申请文创产业补贴吗？
答
项目属于长宁区认定的文创产业园区，符合要求的文创类企业入驻后，可以按照长宁区的相关政策申请文创产业补贴，具体的申请条件、补贴流程以及补贴额度，需要企业自行对照政策要求申请，也可以咨询园区招商顾问获取相关指引。
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