上海创邑SPACE华山
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区新华路街道华山路888号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海创邑实业有限公司
物业公司：上海创邑物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：4500㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创邑SPACE华山位于上海市长宁区新华路与华山路交汇处，属于新华路历史风貌区，是创邑集团打造的文创主题产业园性质办公项目。项目改造自既有建筑，保留了部分历史建筑风貌，总建筑面积约4500平方米，为多层办公建筑，由创邑自有物业团队提供管理服务。
项目提供80平方米至整层800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配中小微企业及工作室的办公需求。项目定位文创科创办公，园区配套有公共会议空间、休闲洽谈区，周边靠近淮海中路商圈，商务休闲配套齐全，适配文创设计、科创研发、商务咨询等类型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁10号线上海图书馆站约400米，步行约5分钟即可到达，距离11号线交通大学站约1200米，可换乘多条地铁线路，通达上海各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻华山路城市主干道，周边距离延安高架路约1.2公里，可快速连接内环、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有48路、113路、96路等多条公交线路，覆盖长宁、静安、徐汇等多个区域，日常通勤及商务出行的公共交通选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创邑SPACE华山的租金是多少？有没有优惠？
答
上海创邑SPACE华山所在长宁新华路商圈写字楼市场平均租金约为5-7元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海创邑SPACE华山物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海创邑SPACE华山物业费为18元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海创邑物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及公共区域能耗费用，物业为项目定制了文创园区的服务标准，响应速度较快。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-800平方米不同面积的办公空间，适配小型文创工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目定位文创主题办公园区，当前入驻的企业多为文创设计、科创研发、商务咨询类企业，未设置明确的特殊行业限制，具体入驻要求可以提前咨询招商顾问确认。
问
项目的层高是多少？会不会觉得压抑？
答
项目改造自既有多层建筑，内部办公区域层高约3.2米，改造时已经调整了内部管线排布，装修后净层高可以满足常规办公需求，不会产生压抑感，部分区域层高更高，适配开放式办公、设计工作室等对空间需求更高的企业，具体可现场看房体验。
问
入驻可以申请文创产业补贴吗？
答
项目属于长宁区认证的文创产业园区，符合长宁区文创产业补贴申请条件的入驻企业，可以按照官方流程申请对应补贴。项目招商团队会协助企业准备基础申请材料，具体补贴申请要求、补贴额度需要以长宁区官方最新政策为准，可提前咨询招商顾问了解流程。
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