上海创邑现所
参考租金：4.5-6.5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区天山路街道天山路1111号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海创邑实业有限公司
物业公司：上海创邑物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海创邑现所位于上海市长宁区天山路商圈，天山路沿线，是创邑集团打造的创意写字楼项目。项目由原有建筑改造而成，总建筑面积约18000平方米，为高层办公建筑，由上海创邑物业管理团队提供运营管理服务，项目定位为年轻化创意办公园区，整体风格兼具工业风与现代设计感。
项目提供80平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，满足从小微工作室到中型企业的办公需求。项目周边商业配套成熟，临近天山商圈，园区内部配套有共享会议空间、休闲休息区，适配文创设计、科技互联网、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线娄山关路站约500米，步行约6分钟即可到达；距离地铁15号线娄山关路站也在步行10分钟范围内，可换乘两条地铁线路，通达上海各核心区域。
项目紧邻天山路城市主干道，距离延安西路高架入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有54路、71路、72路、825路等多条公交线路，覆盖多个城区，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海创邑现所的租金大概是什么范围？
答
上海创邑现所公开租金参考区间为4.5-6.5元/㎡/天，租金价格会根据楼层位置、租赁面积大小以及装修标准不同有浮动，优惠政策和租赁周期、签约面积相关，具体租金价格可以和招商顾问面议确认。
问
上海创邑现所物业费是怎么收费的？
答
上海创邑现所物业费为18元/㎡/月，由上海创邑物业提供服务，物业费包含公共区域的日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的空调使用费用，日常物业响应较为及时。
问
支持工商注册吗，对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前主要入驻文创设计、科技互联网、商务咨询类企业，没有公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积为80平方米，可根据企业实际使用需求，分割出80-2000平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗，收费标准是什么？
答
项目常规空调供应为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调，加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准以物业公布的规则为准，有固定加班需求可以提前和物业预约。
问
项目停车位充足吗，一共有多少个车位？
答
项目配套地下停车场，一共有120个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰通勤时段可能会出现临时车位紧张的情况，如果企业有长期停车需求，可以提前向物业申请固定停车位，具体事宜咨询物业即可。
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