上海安垦Air
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区江苏路街道镇宁路465弄181号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海安垦投资管理有限公司
物业公司：上海安垦物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：10000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：60个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海安垦Air位于上海市长宁区镇宁路板块，属于江苏路商圈辐射范围内，是由旧厂房改造而成的多层创意写字楼项目。项目总建筑面积约10000平方米，整体定位为低密度创意办公空间，由上海安垦物业管理有限公司提供物业服务，整体园区保留了老建筑的空间特色，办公氛围轻松舒适。
项目提供50平方米至整层约800平方米的可租赁办公空间，面积支持灵活分割，可根据企业需求调整空间大小。项目周边生活配套成熟，紧邻多个成熟居住社区，餐饮、休闲配套丰富，适配文创设计、科创工作室、商务咨询等中小型企业的办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线与11号线换乘站江苏路站约600米，步行约8分钟即可到达；距离14号线武定路站约1.1公里，步行约15分钟可达，可换乘多条地铁线路，通达上海各个核心区域。
项目紧邻镇宁路城市次干道，距离延安高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，通行便利。周边分布有01路、62路、825路等多条公交线路，覆盖市区多个核心节点，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海安垦Air的参考租金是多少？租金有浮动吗？
答
上海安垦Air的市场公开参考租金约在4-6元/㎡/天区间，租金会受具体楼层、位置、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，优惠政策会根据租赁周期和签约面积调整，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海安垦Air的物业费是多少？服务包含哪些？
答
上海安垦Air物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业上海安垦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、园区安保巡逻、公共设施设备日常维护等内容，物业日常响应及时，园区管理成熟稳定。
问
支持工商注册吗？注册有什么要求吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以在这里办理注册或者迁入手续。目前项目以文创、科创、咨询类企业为主，没有明确的行业准入限制，如果是特殊行业，可以提前和招商顾问确认相关注册要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，当前可租最小面积约为50平方米，可根据企业实际使用需求，分割出50-800平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以满足，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
这个项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
上海安垦Air作为旧厂房改造的创意办公项目，大部分楼层的层高在4.5米左右，部分高区楼层层高可达5米，部分户型满足做隔层的空间条件，是否可以搭建隔层需要结合具体户型，提前和物业以及招商方面确认相关改造要求。
问
项目停车位一共有多少？平时停车方便吗？
答
项目配套地面及地下停车位一共约60个，主要提供给入驻企业员工以及来访客户使用，由于项目整体规模不大，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向物业申请预留固定车位。
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