上海越界平武SPACE
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区新华路街道平武路38号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和商业经营管理股份有限公司
物业公司：上海越界物业管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：8400㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：50个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海越界平武SPACE位于上海市长宁区新华路历史文化街区，地处平武路与新华路交汇处，是锦和商业打造的创意办公产业园项目。项目总建筑面积约8400平方米，为多层办公建筑，由原有老建筑改造而成，既保留了街区的人文氛围，又升级了现代化办公配套，由越界物业提供专业物业管理服务。
项目提供50平方米到整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求进行定制化装修改造，适配不同规模团队的办公需求。项目周边聚集了多个创意产业园区，商务氛围浓厚，生活配套完善，适合文创设计、互联网科技、商务咨询等类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离地铁10号线上海交通大学站约500米，步行约6分钟即可抵达，可换乘11号线、1号线等多条线路，通达上海各个核心区域。距离在建的地铁23号线番禺路站约800米，未来通车后通勤选择将更加丰富。
项目紧邻淮海西路、中山西路城市主干道，距离内环高架延安西路出入口约1.2公里，可快速接入城市快速路网，自驾出行便利。周边300米范围内分布有48路、113路、911路等多条公交线路，覆盖上海多个核心城区，日常公共通勤十分方便。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海越界平武SPACE的参考租金是多少？
答
上海越界平武SPACE所在的长宁新华路商圈，写字楼市场平均租金约在3.5-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金需要结合您选定的房源和招商方面议确认。
问
上海越界平武SPACE物业费怎么收取？
答
上海越界平武SPACE的物业费为15元/㎡/月，由项目自持的越界物业提供管理服务，物业费包含公共区域清洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等服务，物业团队拥有多年创意园区管理经验，响应及时，服务成熟稳定。
问
这个项目层高是多少？能做隔层吗？
答
上海越界平武SPACE部分区域层高约4.5米，不同位置层高会有一定差异，整体层高优于普通写字楼标准。如果企业需要做隔层改造，需要提前将改造方案提交给物业和相关部门审核，审核通过后可按照规范施工，具体要求可咨询招商顾问。
问
这里入驻能申请产业补贴吗？
答
项目属于长宁区新华路创意产业园区，长宁区针对符合要求的文创、科技类企业有相关产业扶持政策，入驻企业可自行向相关部门申请补贴，项目招商团队也可以协助企业准备申请相关材料，具体补贴标准以最新政策为准。
问
支持工商注册吗？有没有行业要求？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位创意产业办公，更适合文创设计、科技互联网、商务咨询类企业入驻，没有公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业的实际需求分割出50-2000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到整层办公都可以满足，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问获取。
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