上海FC新华365
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道新华路365弄
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：新华发行集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海FC新华365位于上海市长宁区新华路历史文化街区，属于新华路商圈，是一个定位文创办公的精品写字楼项目。项目依托新华路片区的文化产业氛围，打造兼具历史底蕴与现代办公体验的商务空间，面向中小微文化创意企业提供办公载体。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的办公租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模团队需求。项目交付装修以精装为主，可根据企业需求进行定制改造，周边商业文化配套成熟，适配文创设计、科技研发、商务咨询类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁10号线上海图书馆站约600米，步行约6-8分钟可达，可换乘1号线、2号线、11号线等多条线路，快速通达上海全城各核心区域，日常通勤和商务出行都较为便利。
项目紧邻新华路城市支路，距离中山西路内环高架入口约1.5公里，可快速连接内环高架、延安高架等城市快速路，自驾出行便利。周边新华路、定西路路段分布有数十条公交线路，地面公共交通选择丰富，通勤覆盖范围广。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海FC新华365的参考租金是多少？
答
上海FC新华365所在的长宁新华路商圈，写字楼市场平均租金区间为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海FC新华365支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位文创办公，对文化创意类企业接受度较高，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
项目的看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约，我们会安排专业招商顾问陪同实地看房，帮你讲解项目配套、房源情况以及租赁相关政策，你可以拨打页面上的招商电话提前预约合适的看房时间。
问
项目定位偏向什么类型的企业？有产业优惠吗？
答
项目依托新华路文化街区和开发商背景，整体定位偏向文创设计、文化传播类企业，也欢迎科技、咨询类企业入驻。目前暂未公开针对特定产业的专属优惠政策，如果你符合相关文化产业扶持条件，可以咨询招商顾问了解对应政策。
问
交付的时候是什么装修标准？可以改造吗？
答
项目目前在售租的房源交付标准以精装为主，部分房源为简装，支持根据企业实际使用需求进行定制改造，改造方案可以提前和物业以及招商方沟通确认，符合规范的改造都可以实施，具体改造费用由企业自行承担。
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