上海武夷坊
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区新华路街道定西路1118号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新长宁（集团）有限公司
物业公司：上海新长宁集团写字楼经营管理有限公司
建成年代：2001
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：12800㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：80个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海武夷坊位于上海市长宁区中山公园商圈，地处定西路武夷路交汇处，是区域内老牌成熟办公项目。项目由上海新长宁集团开发建设，总建筑面积约12800平方米，为高层写字楼建筑，由开发商旗下物业团队提供日常管理服务，周边商务与生活配套齐全。
项目提供50平方米到整层约800平方米的租赁办公空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目周边分布有成熟的餐饮、酒店、商业配套，临近中山公园商圈核心，出行通勤便利，适配文创设计、商务咨询、中小科技企业等不同类型企业办公。
楼盘交通
项目距离地铁2号线中山公园站约700米，步行约8分钟可达；距离地铁3号线、4号线中山公园站约850米，可换乘多条轨交线路，通达上海各个行政区，日常轨交通勤十分便利。
项目紧邻定西路城市主干道，距离内环高架武夷路下匝道约1.2公里，可快速连接内环、延安高架等城市快速路，自驾出行便捷。项目周边分布有96路、1250路、776路等多条公交线路，覆盖虹桥、静安等多个区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海武夷坊的参考租金大概是多少？
答
上海武夷坊所在的长宁区中山公园商圈，写字楼市场平均租金区间为3-5元/㎡/天，项目实际租金会受房源楼层、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海武夷坊物业费是怎么收取的？
答
上海武夷坊物业费为12元/㎡/月，由上海新长宁集团旗下物业团队提供管理服务，费用包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及常规工作日空调使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际的办公需求，分割出50-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合相关要求的企业都可以在这里办理注册迁入手续。目前项目入驻企业以文创、咨询、中小科技企业为主，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可以提前咨询招商顾问确认。
问
加班的时候能使用空调吗？如何收费？
答
项目采用常规中央空调系统，工作日白天是常规开放时段，加班时可以提前向物业预约申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求提前预约即可。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约80个停车位，主要供入驻企业员工以及来访客户使用，工作日早高峰时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有长期固定停放需求，可以提前向物业申请预留固定车位，相关事宜直接咨询物业即可。
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