上海汇智30
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市长宁区江苏北路30号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇智房地产开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：12000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇智30位于上海市长宁区曹家渡商圈，地处江苏北路与长寿路交汇处，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海汇智房地产开发有限公司打造，总建筑面积约12000平方米，为高层办公建筑，区位紧邻静安寺商圈，周边商务生活配套齐全。
项目提供50平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目交付标准为精装，可直接入驻也支持企业根据自身需求定制改造，周边聚集了大量成熟商务办公项目，适配贸易服务、商务咨询、中小互联网企业等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线江苏路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁13号线长寿路站约800米，步行约10分钟可达，可换乘两条地铁线路通达上海全城各个区域。
项目紧邻江苏北路主干道，距离内环高架武宁路上下匝道约1.2公里，可快速连接内环高架、南北高架，自驾出行便捷。周边分布有13路、45路、63路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同通勤方式的需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇智30的参考租金是多少？有优惠吗？
答
上海汇智30所在长宁区江苏路商圈写字楼市场平均租金区间为4-6元/㎡/天，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海汇智30物业费是多少，包含哪些服务？
答
目前公开可查询资料中暂未查到上海汇智30的物业费具体标准，通常写字楼物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，具体收费标准和包含服务可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开信息显示最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1200平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目没有公开明确的行业限制，周边已经聚集了多个成熟的商务项目，入驻企业类型也比较多元，如果有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调一般按照实际使用时长单独计费，具体收费标准需要咨询项目物业获取准确信息，有固定加班需求的企业可以提前和物业沟通预约。
问
项目到地铁站的步行距离大概是多久？
答
上海汇智30距离地铁2号线江苏路站约500米，按照常规步行速度计算，步行只需要6分钟左右即可到达站点；另外距离地铁13号线长寿路站约800米，步行仅需10分钟，日常通勤乘坐地铁十分便利，换乘也比较便捷。
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