上海愚园里
参考租金：5-7元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区江苏路街道镇宁路465弄161号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海海文置地发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海愚园里位于上海市长宁区愚园路历史文化街区，紧邻镇宁路，是依托老洋房改造而成的文创产业园性质办公项目。项目由上海海文置地发展有限公司开发，保留了原有历史建筑的街区风貌，建筑为多层办公布局，整体氛围兼具历史质感与现代办公需求。
项目提供80平方米到整栋1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。项目周边聚集了大量文创、设计类门店与工作室，商业休闲配套成熟，适配文创设计、咨询服务、中小科技创业等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线江苏路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁11号线江苏路站换乘通道也仅约700米，可换乘2号线、11号线两条线路，直达上海市区各大核心商圈。
项目紧邻镇宁路城市次干道，距离延安西路高架约1.2公里，可快速连接内环高架，自驾出行便捷。周边分布有01路、62路、57路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，日常出行通勤便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海愚园里的参考租金是多少？有什么优惠吗？
答
上海愚园里所在长宁区镇宁路商圈的写字楼市场平均租金约为5-7元/㎡/天，具体租金会受房源位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动。优惠通常和租赁周期、签约面积相关，具体需要和招商方面议确认。
问
上海愚园里支持企业工商注册吗？
答
上海愚园里作为合规办公项目，支持企业办理工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目目前入驻以文创、设计、咨询类企业为主，如果你有特殊行业注册需求，可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
项目的办公层高是多少？会压抑吗？
答
项目保留了老洋房原有建筑层高，大部分办公区域层高在3.2米左右，部分区域层高可达到3.5米，不会产生压抑感，足够满足常规办公的家具布置与吊顶改造需求，也能适配文创设计类企业对空间开阔感的需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配小型创业工作室到中型企业整层、整栋办公的需求，具体方案可以咨询招商顾问。
问
这里有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于长宁区愚园路文创集聚区域，符合长宁区文创产业扶持条件的入驻企业，可以按流程申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件、流程需要咨询长宁区相关产业部门或者项目招商处，会有工作人员协助对接相关事项。
问
看房需要提前预约吗？什么时间可以看？
答
项目看房需要提前预约，日常可看房的时间为9:00-18:00，你可以提前联系项目招商顾问，确定好具体的看房时间后，就可以实地查看房源。如果有户型、面积等特殊需求，也可以提前告知招商顾问提前准备。
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