上海新徐汇宋园里
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区虹桥街道宋园路65号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：新徐汇集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海新徐汇宋园里位于上海市长宁区古北板块，地处宋园路沿线，紧邻徐汇田林商圈，是经过更新改造的产业园办公项目。项目由新徐汇集团开发运营，整体为多层办公建筑，定位为中小型企业产业聚集园区，底层配套有社区商业，满足日常办公消费需求。
项目提供100平方米至整层2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求调整空间布局，也可按照企业要求定制装修改造。项目地理位置优越，衔接长宁古北与徐汇田林，周边商务生活配套成熟，适配科技研发、文创设计、商务服务类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁10号线宋园路站约260米，步行仅需3分钟即可到达站点，10号线可直达虹桥枢纽、五角场等核心区域，换乘多条线路可通达上海全城。
项目北侧距离延安西路高架入口约1.2公里，可快速衔接内环、中环城市快速路，自驾通勤便捷。项目门口宋园路站设有多条公交线路，覆盖古北、徐家汇、天山等多个核心区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海新徐汇宋园里租金大概是什么价位？
答
上海新徐汇宋园里所在的长宁古北板块产业园平均租金约为3-4元/㎡/天，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素产生浮动。具体的租金价格需要结合你选择的具体房源来确定，租金优惠可与招商方面议。
问
上海新徐汇宋园里物业费是怎么收取的？
答
目前上海新徐汇宋园里没有公开可查证的物业费标准，具体收费金额以及物业费包含的服务项目，需要咨询项目招商或者物业团队。你可以预约实地看房时，同步了解物业费及物业服务的详细信息。
问
支持面积灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体分割方案可以咨询招商顾问确认。
问
可以办理工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目定位为产业园区，当前主要引入科技、文创、商务服务类企业，没有公开明确的特殊行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商确认要求。
问
这里办公层高大概是多少？能满足隔层需求吗？
答
上海新徐汇宋园里为改造后的多层产业园，目前公开资料未标注具体层高，项目原始建筑层高优于传统高层写字楼，部分楼层可满足轻隔层改造需求。如果你有隔层改造的需求，需要提前将你的需求告知招商顾问，现场核实并确认改造是否合规。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有什么条件？
答
项目属于长宁区产业办公园区，符合长宁区产业扶持政策要求的企业，入驻后可按流程申请对应产业补贴，一般针对科技型、创新型、文创类企业有对应扶持政策，具体的申请条件、补贴额度和申请流程，需要咨询项目招商以及长宁区相关产业部门确认。
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