上海天地软件南园
参考租金：2.5-3.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区长征街道同普路1030弄1号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海天地软件创业园有限公司
物业公司：上海天地软件创业园有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海天地软件南园位于上海市普陀区长风商务板块，地处同普路沿线，是长风区域成熟的产业办公园区。项目由上海天地软件创业园打造，定位科创产业办公，整体为多层产业办公建筑，由开发商自有团队提供物业管理服务，园区配套有基础商务配套设施。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可适配小微企业创业办公到中型企业整层办公的不同需求。园区产业氛围浓厚，周边生活配套成熟，适合科技创新、互联网研发、文创设计类企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁15号线长风公园站约800米，步行约10分钟可达，15号线可换乘2号线、11号线、13号线等多条市区主干线路，通达上海各个核心区域，公共交通通勤便利。
项目紧邻同普路城市主干道，距离中环路真北路入口约1.5公里，可快速连接城市高架路网，自驾出行便捷。周边分布有67路、101路、766路等多条公交线路，覆盖普陀及周边区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海天地软件南园的参考租金是多少？
答
上海天地软件南园公开参考租金约在2.5-3.5元/㎡/天，租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期不同产生浮动。具体租金价格需要结合你选定的具体房源，和招商方面谈确认，长租还有可谈的优惠空间。
问
上海天地软件南园物业费是怎么收取的？
答
上海天地软件南园物业费为8元/㎡/月，由开发商自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等服务内容，园区物业日常响应及时，管理成熟稳定，能满足企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业自身的实际办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，适配从小微创业团队到中型企业整层办公的各类需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？入驻有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目作为科创产业园区，目前入驻企业多为科技、互联网、文创类企业，暂未公开明确的行业限制，有特殊行业入驻需求可以提前和招商顾问确认。
问
园区的层高是多少？能满足设备安装需求吗？
答
项目作为多层产业园，常规楼层净高约3.3米，满足常规科创企业办公的设备安装需求，部分区域层高更高，可适配对空间要求较高的研发办公需求，如果有大型设备安装需求，可以提前和招商团队对接，确认目标房源的层高参数。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
上海天地软件南园属于普陀区长风商务板块的科创产业园区，符合普陀区科创企业认定标准的入驻企业，可按照政策申请对应产业补贴。具体的补贴申请条件、补贴额度和申请流程，需要入驻企业自行对接相关政府部门，也可以咨询园区物业获取指引。
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