上海苏河汇创意园
参考租金：3-4.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区长风新村街道光复西路1107号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海苏河汇投资管理股份有限公司
物业公司：上海苏河汇物业管理有限公司
建成年代：2009
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海苏河汇创意园位于上海市普陀区苏州河北岸的长风商务区板块，是由旧厂房改造而成的文创产业园，物业类型为产业园办公。项目由上海苏河汇投资管理股份有限公司开发运营，主打创业办公与文创产业集聚，整体办公氛围轻松开放，适合中小创业团队入驻。
项目提供50㎡到800㎡不等的办公空间，支持面积灵活分割，满足从小型工作室到中型企业的不同办公需求。园区配套有公共会议室、休闲咖啡区等共享商务空间，依托苏州河景观，周边生活配套成熟，适配文创设计、互联网科技、咨询服务等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线大渡河路站约800米，步行约10分钟可达；距离地铁15号线长风公园站约1200米，可换乘15号线往来普陀、闵行、徐汇等区域，公共交通出行较为便捷。
项目紧邻光复西路城市主干道，距离中环路真北路出入口约3公里，可快速连接上海内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有44路、67路、94路等多条公交线路，覆盖普陀、长宁、静安等多个区域，满足不同方向通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海苏河汇创意园的参考租金是多少？
答
上海苏河汇创意园的公开参考租金约在3-4.5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合你选择的具体房源来确定，优惠政策也可以和招商方面谈。
问
上海苏河汇创意园物业费是多少？
答
上海苏河汇创意园物业费为8元/㎡/月，由项目自持的物业团队提供管理服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备日常维护等服务，园区物业响应速度较快，整体管理适配产业园办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-800平方米不同面积的办公空间，适配初创工作室到中型成熟企业等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目本身定位是文创产业园，目前入驻的多为文创、科技、设计类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
园区办公层高是多少？适合做 loft 吗？
答
项目为旧厂房改造的产业园，部分楼栋层高约4.5米，部分楼层层高可达5米，满足大部分企业常规办公需求，部分高区楼层可以改造为loft办公空间，具体哪些楼层支持改造，需要提前和招商方面确认改造要求和方案。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
项目属于普陀区认定的文创产业园，符合普陀区产业导向的文创、科创类企业，满足申请条件的可以协助申请对应产业补贴，不同类型企业补贴标准和申请要求不同，具体可以咨询招商顾问或者普陀区相关产业部门了解详细要求。
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