上海开伦江南厂创意园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区光复路1003号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海开伦集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海开伦江南厂创意园位于上海市普陀区长寿路商圈，紧邻苏州河北岸，是由原江南造船厂旧厂房改造而成的创意产业园。项目由开伦集团打造改造，定位为文创办公产业园，保留了旧工业建筑的空间特质，同时改造升级了基础办公配套，适配创意产业办公需求。
项目提供50平方米到整层800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模的企业需求。园区内部配套有公共会议空间、休闲区域，周边餐饮、住宿、商务配套成熟，适配文创设计、广告传媒、科技研发等类型企业办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线江宁路站约600米，步行约8分钟可达，可换乘1号线、2号线、3号线、4号线等多条线路，通达上海各主要行政区，日常通勤出行便利。
项目紧邻光复路主干道，距离内环高架路入口约1.5公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有13路、36路、63路等多条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海开伦江南厂创意园的租金大概是多少？
答
上海开伦江南厂创意园所在的普陀长寿路商圈产业园市场平均租金约在3-4元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海开伦江南厂创意园物业费是多少？
答
目前暂未查询到上海开伦江南厂创意园公开的物业费标准，物业费通常会包含公共区域保洁、安保以及公共设施维护等服务，具体收费标准和包含的服务内容，你可以咨询项目招商顾问获取准确信息。
问
这里可以做工商注册吗？允许什么行业入驻？
答
项目支持工商注册，当前项目定位为创意产业园，主要欢迎文创设计、广告传媒、科技研发类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际需求分割出50-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可咨询招商顾问。
问
园区的层高有多少？适合做 loft 吗？
答
项目是由旧工业厂房改造而成，大部分楼层层高在4.5米左右，部分高区楼层层高可达5米以上，满足做loft隔层的空间要求，适合需要分层办公的创意设计类企业使用，具体房源层高可以预约实地查看。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目属于普陀区认证的创意产业园，符合普陀区产业扶持政策要求的文创、科技类企业，入驻后可以按照流程申请对应产业补贴，具体的申请条件和补贴标准，可以咨询园区招商部门或者普陀区相关产业部门获取详情。
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