上海M50创意园（莫干山）
参考租金：3.5-5.5元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区长寿路街道莫干山路50号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海纺织控股集团
物业公司：上海易园物业管理有限公司
建成年代：2000
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：41000㎡
占地面积：36亩
交付装修：毛坯、简装、可定制改造
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海M50创意园位于上海市普陀区莫干山路苏州河南岸，地处长寿路商圈，是上海知名的文创产业园区，前身是拥有近百年历史的上海春明粗纺厂，如今改造为面向文创产业的产业园项目。项目总占地面积约36亩，总建筑面积约4.1万平方米，由多栋多层工业建筑改造而成，保留了原有的工业建筑特色，园区内部聚集了大量画廊、艺术工作室与文创机构。
项目提供50平方米到整层1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模的文创团队需求。园区配套有公共艺术展厅、休闲餐饮区域，文化艺术氛围浓厚，适配文创设计、艺术创作、新媒体内容、品牌策划等类型的企业及工作室办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线江宁路站约500米，步行约6分钟可达；距离地铁1号线上海火车站站约1.2公里，步行15分钟可达，可换乘多条地铁线路通达上海全城各个区域，公共交通通勤便捷。
项目紧邻莫干山路城市道路，距离南北高架路入口约1.3公里，可快速连接内环高架、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有64路、76路、105路等多条公交线路，覆盖上海火车站、静安寺等核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海M50创意园（莫干山）的租金大概是多少？
答
上海M50创意园（莫干山）的公开租金约在3.5-5.5元/㎡/天区间，租金会受建筑位置、楼层、装修保留情况以及面积大小等因素影响产生浮动。具体租金价格和相关优惠政策，需要结合你选择的具体房源和招商方面议确认。
问
上海M50创意园（莫干山）物业费是多少钱？
答
上海M50创意园（莫干山）物业费为8元/㎡/月，由上海易园物业管理有限公司提供园区物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等常规物业服务内容，园区物业服务成熟，日常管理响应稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业或工作室的实际需求，分割出50-1000平方米不等的办公空间，从小型艺术工作室到中型文创企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位文创产业园，目前入驻多为文创设计、艺术创作、新媒体类企业，仅限制高污染、高噪音类行业入驻，其他行业可提前咨询招商顾问确认。
问
改造后的楼层层高是多少？能做隔层吗？
答
项目保留了原有工业建筑的层高，大部分楼栋的单层层高在4.5-6米左右，部分楼栋层高可达7米。如果企业需要做隔层改造，需要提前向园区物业提交改造方案，方案符合园区安全管理要求即可施工，具体可咨询招商及物业团队。
问
入驻可以申请文创产业相关补贴吗？
答
项目作为普陀区认定的文创产业园区，符合要求的入驻文创企业可以申请普陀区相关的文创产业补贴，具体补贴类型包括创业补贴、场地补贴、研发补贴等，需要企业满足对应的申请条件，具体申请流程和要求可以咨询园区招商部门。
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