上海中华1912文化创意产业园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市普陀区长寿路街道澳门路477号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：中华企业股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2007
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：46000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：150个
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中华1912文化创意产业园位于上海市普陀区长寿路商圈，是由原中华印刷厂旧厂房改造而成的产业园项目。项目北邻苏州河，总建筑面积约4.6万平方米，整体保留了老厂房的建筑特色，同时改造升级了内部办公硬件设施，适配文创类产业的办公需求。
项目提供50平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，满足不同规模企业的办公需求。项目保留了部分工业风建筑特色，空间层高条件优越，可适配工作室、展厅、办公等多元使用场景，适配文创设计、科技研发、商务服务类企业入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁13号线江宁路站1号出口约300米，步行约4分钟即可到达；距离地铁7号线长寿路站约1.2公里，可换乘多条线路去往上海各个区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻澳门路城市道路，距离内环高架武宁路入口约1.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边澳门路站点分布有19路、63路、105路、768路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中华1912文化创意产业园有哪些入驻优势？
答
项目是旧厂房改造的文创产业园，保留了工业风建筑特色，空间层高条件较好，可满足设计、展示等多元空间需求。项目临近地铁13号线，通勤便利，周边商务配套成熟，园区聚集了多家文创类企业，产业氛围浓厚，适合文创类企业长期发展。
问
上海中华1912文化创意产业园的层高大概是多少？
答
项目由原中华印刷厂旧厂房改造而成，不同楼层的层高存在一定差异，整体层高在3.6米-6米区间，相较于常规写字楼层高更高，空间开阔不压抑，可满足企业隔层设计、搭建展厅、创作工作室等多元空间需求，具体房源层高可咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-2000平方米不同面积的办公空间，从小型文创工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体的可分割方案，可预约招商顾问现场对接确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册及迁入手续。项目定位文创产业园，目前入驻的企业以文创设计、科技研发、商务服务类为主，暂未公开明确的行业限制，若你有特殊行业的入驻需求，建议提前向招商顾问确认相关要求。
问
有针对文创企业的产业补贴吗？
答
项目属于普陀区认定的文化创意产业园，符合普陀区文创产业扶持条件的入驻企业，可自行申请对应产业补贴，项目园区也会协助符合要求的企业准备申请材料。具体的补贴申请条件和流程，可咨询园区招商或普陀区相关产业部门。
问
一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地面及地下停车场，一共有约150个停车位，主要服务入驻企业员工以及来访客户停车。工作日早高峰通勤时段可能会有短暂的车位紧张，如果企业有长期固定停车需求，可以提前向园区物业申请预留固定车位，具体事宜直接咨询物业即可。
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