上海外滩老市府
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区外滩街道江西中路215号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海地产集团
物业公司：暂无资料
建成年代：1955年（改造完成2021年）
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：约96000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海外滩老市府位于上海市黄浦区外滩核心板块，地处江西中路近南京东路路口，是原上海市人民政府大楼改造更新而来的高端商业办公综合体。项目总建筑面积约9.6万平方米，保留了历史建筑的外观风貌，内部更新为符合现代需求的商务办公空间，定位高端办公与商业融合的载体。
项目提供100平方米到整层2000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割调整，办公空间格局方正，采光条件优越，部分高区可俯瞰外滩江景。项目紧邻外滩成熟商务配套，适配金融服务、文化创意、高端咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京东路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线南京东路站约700米，步行约10分钟，可换乘多条地铁线路，通达上海各个核心商圈与交通枢纽。
项目紧邻城市主干道中山东一路，距离南北高架路入口约2.5公里，可快速连接城市快速路网，到达浦东、虹桥等区域。周边分布有17路、64路、21路等多条公交线路，覆盖上海多个核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海外滩老市府的租金大概是什么区间？有优惠吗？
答
上海外滩老市府属于外滩核心区域高端写字楼，公开参考租金约在8-12元/㎡/天，租金会根据楼层高低、景观条件、面积大小以及装修情况产生浮动。租金优惠一般和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠都需要和招商方面议确认。
问
上海外滩老市府支持企业定制装修吗？交付标准是什么？
答
项目支持企业定制装修改造，作为历史建筑更新项目，空间框架规整，可根据企业自身的品牌风格与办公需求调整空间布局。基础交付为毛坯框架，也有部分现成简装、精装房源可选，具体交付方案可以结合企业需求和招商团队沟通确认。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册以及地址迁入手续。项目定位高端金融文化类办公，主要以金融服务、文化创意、高端咨询等行业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业的实际规模需求，分割出100-2000平方米不等的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同需求，具体的可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目升级配备了现代化中央空调系统，常规空调供应时段为工作日白天工作时段，加班时段可以向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准需要咨询项目物业，有加班需求可以提前预约开放。
问
项目可以接待访客停车吗？车位紧张吗？
答
项目配套有地下停车场可供访客和入驻企业使用，具体公开车位数量暂无详细资料，外滩核心区域日常高峰时段车位会比较紧张。如果企业有长期固定停车需求，可提前向物业申请预留车位，访客停车也可提前和物业沟通指引。
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