上海公元1899礼和洋行
参考租金：6-9元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区外滩街道江西中路255号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海永龙房地产有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：1899（改造后重运营年份：2021）
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海公元1899礼和洋行位于上海市黄浦区外滩核心商圈，是在原百年历史建筑礼和洋行基础上改造更新而成的文化创意办公项目，建筑主体始建于1899年，保留了原建筑的历史风貌与肌理。项目地处外滩历史文化风貌区，周边聚集多处历史保护建筑与商务配套，定位为特色文化创意办公载体。
项目提供100平方米至1500平方米的租赁办公空间，支持根据企业需求灵活分割与定制化装修改造。依托外滩的文化氛围与区位优势，项目主要适配文创设计、文化传播、咨询服务等注重办公氛围与区位体验的企业入驻，兼具历史文化质感与现代化办公功能。
楼盘交通
项目距离地铁2号线南京东路站约400米，步行约5分钟即可抵达；距离地铁10号线南京东路站也仅约600米，可换乘2号线、10号线两条骨干线路，快速通达上海全城各个区域，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻江西中路主干道，距离外滩中山东一路约300米，可快速连接延安东路高架，通达上海火车站、虹桥枢纽等交通节点。周边分布有17路、64路、805路等多条公交线路，地面通勤选择多样，满足企业员工日常通勤及商务出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海公元1899礼和洋行的租金是多少？有优惠吗？
答
该项目地处上海黄浦区外滩商圈，当前外滩商圈写字楼公开平均租金区间为6-9元/㎡/天，项目具体租金会受楼层位置、装修情况、租赁面积等因素影响产生浮动，优惠政策需要结合租赁条件和招商方面议确认。
问
上海公元1899礼和洋行支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。项目定位特色文创办公，对文创、咨询、科技类企业没有特殊限制，如果是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻相关要求。
问
最小出租面积是多少？能灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，公开租赁面积从100平方米起，可根据企业的实际使用需求，分割出不同面积大小的办公空间，从100平小型工作室到整层1500平的大面积办公都可以满足，具体方案可咨询招商顾问。
问
什么时候可以实地看房？需要预约吗？
答
该项目看房时间固定为每天9:00-18:00，需要提前预约后再实地看房。你可以直接联系项目招商顾问，确认你想要看的房源面积和看房时间，方便提前安排对接人员陪同讲解房源情况。
问
项目有产业相关补贴政策吗？
答
项目定位为外滩区域的文化创意产业园，当前黄浦区针对文化创意、科技类中小微企业有相关产业扶持政策，项目也会协助符合条件的入驻企业申请对应补贴。具体补贴申请要求和流程，可以咨询项目招商或者黄浦区相关产业部门。
问
这栋楼原来是什么？改造后保留了哪些特点？
答
这栋建筑始建于1899年，原本就是近代上海的礼和洋行办公楼，是外滩历史文化风貌区的历史保护建筑。改造更新为办公项目后，保留了原建筑的历史立面、内部空间肌理等特色，同时加装了现代化的办公设施与暖通设备，兼顾历史质感和现代办公需求。
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