上海上汽凯旋坊
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区新华路街道凯旋路1010号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汽车集团股份有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上汽凯旋坊位于上海市长宁区新华路板块，地处凯旋路沿线，属于城市核心区域的更新改造产业园项目。项目由上汽集团打造，原厂房改造升级为产业办公空间，定位为科创文创类企业集聚的办公园区，整体建筑为多层办公建筑。
项目提供80平方米到整层1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可根据企业需求做定制化装修改造。项目紧邻新华路历史文化街区，周边商务生活配套成熟，生活通勤便利，适配科创研发、文创设计、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线换乘站虹桥路站约400米，步行仅需5分钟即可到达；距离地铁10号线虹桥路站约800米，步行10分钟可达，可换乘多条地铁线路快速通达上海全城各个区域。
项目紧邻凯旋路，距离内环高架新华路下口约800米，可快速连接内环、中环线等城市快速路网，便捷到达上海虹桥枢纽等核心交通节点。周边分布有48路、113路、26路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上汽凯旋坊的参考租金是多少？
答
上海上汽凯旋坊所在的长宁新华路板块写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，实际租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况、租赁周期等因素影响产生浮动，具体租金价格需要结合选中的房源和招商方面议确认。
问
上海上汽凯旋坊支持企业定制装修吗？
答
该项目为原厂房更新改造的产业园办公项目，支持企业根据自身办公需求做定制化装修改造，项目交付可提供毛坯空间，也可根据企业需求提前完成基础装修改造，具体改造方案和相关收费可以咨询项目招商顾问确认。
问
面积可以灵活分割吗？最小出租面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前公开的最小出租面积约为80平方米，可根据企业实际办公需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
该项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为科创文创产业园区，目前入驻以科创研发、文创设计、商务咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业建议提前咨询招商顾问。
问
这个项目的层高是多少？适合做 loft 吗？
答
该项目为原老厂房改造项目，部分楼层层高可达4.5米以上，满足做隔层loft办公的基础条件，具体不同楼层的层高会有差异，如果你需要做loft隔层改造，可以提前和招商顾问确认意向楼层的实际层高，以及改造是否符合物业要求。
问
这里可以申请产业补贴吗？有相关政策支持吗？
答
该项目属于长宁区的产业改造项目，符合长宁区对应产业扶持要求的入驻企业，可以申请相关产业补贴。具体补贴申请条件、申请流程会根据企业所属行业、规模等条件有所不同，你可以咨询项目招商或者长宁区相关产业部门了解最新政策要求。
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