上海宏欣科技设计创意园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区五里桥街道瞿溪路691号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海宏欣科技设计创意园位于上海市黄浦区五里桥板块，瞿溪路沿线，是由旧厂房改造而成的主题产业园，定位服务科技、设计、文创类产业。园区整体为多层办公建筑，改造后保留了原有建筑的空间优势，同时升级了水电、暖通等基础办公配套，适配创意类企业的办公需求。
项目提供50平方米至整栋2000平方米的租赁空间，支持面积灵活分割，可根据企业需求调整空间格局。园区配套有公共休闲区域，周边商务配套成熟，生活服务设施齐全，适配设计工作室、科技初创企业、文创工作室等不同类型的企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁4号线鲁班路站约800米，步行约10分钟可达，4号线可换乘1号线、7号线、8号线、9号线等多条线路，通达上海各个行政区。项目周边规划无新建地铁线路，现有轨道交通出行条件成熟。
项目紧邻瞿溪路城市主干道，距离内环高架鲁班路出入口约1.2公里，可快速连接内环高架通达城市各处。周边分布有17路、36路、144路、933路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，适合企业员工日常通勤出行。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海宏欣科技设计创意园的租金大概是多少？
答
上海宏欣科技设计创意园所属黄浦区五里桥商圈产业园市场平均租金约在3-4元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修标准等因素影响产生浮动。具体的租金价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海宏欣科技设计创意园支持面积定制吗？
答
项目作为旧厂房改造的产业园，空间可塑性强，支持面积灵活分割，最小出租面积约50平方米，可以从50平方米到整栋2000平方米根据企业需求定制分割。具体的定制方案可以和项目招商顾问沟通确认。
问
这里层高是多少？适合做设计工作室吗？
答
项目为原有厂房改造的产业园，整体层高高于普通写字楼，常规楼层层高在4.5米左右，部分区域层高更高，空间开阔采光良好，非常适合设计工作室搭建复式空间或布局开阔的开放式办公区域，符合设计类企业的办公需求。
问
支持工商注册吗？行业有什么限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位科技、设计、创意类产业园，更偏向吸引相关行业企业入驻，暂未公开明确的禁止入驻行业，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问确认。
问
园区有相关的产业补贴政策吗？
答
项目属于黄浦区五里桥的科技创意产业园，符合黄浦区相关产业扶持条件的入驻科技、文创、设计类企业，可以申请对应区域的产业补贴，具体的申请条件和补贴标准需要咨询园区招商或对应产业主管部门，不同规模企业政策会有差异。
问
可以整栋租赁吗？价格有优惠吗？
答
项目支持整栋租赁，项目整体可租赁面积约2000平方米，企业有整栋租赁需求的话可以直接对接招商团队沟通。整栋租赁通常会有对应租金优惠，具体优惠幅度以及免租期都可以和招商团队面议，根据租赁周期确定最终方案。
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