上海卓维700创意园
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区瑞金二路街道黄陂南路700号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海卓维企业发展有限公司
物业公司：上海卓维物业管理有限公司
建成年代：2005
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：12000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：50个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海卓维700创意园位于上海市黄浦区新天地商圈核心板块，地处黄陂南路沿线，是由旧厂房改造而成的文创产业园项目。项目总建筑面积约12000平方米，为多层园区建筑，物业由上海卓维物业管理有限公司提供服务，整体园区保留了部分工业建筑肌理，空间开阔通透。
项目提供50平方米至整层1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。园区以文创、科创产业为核心定位，配套有基础商务服务，周边紧邻新天地、淮海中路商圈，商业餐饮、商务洽谈配套成熟，适配文创设计、科技研发、商务咨询等类型企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线黄陂南路站约800米，步行约8分钟可达；距离地铁10号线、13号线新天地站约1000米，步行约12分钟可换乘，日常轨道交通出行便捷，可快速通达上海各主要商圈。
项目紧邻南北高架路，距离南北高架路淮海中路下匝道约1.5公里，可快速连接内环、南北高架城市快速路网。周边分布有17路、109路、781路等多条公交线路，覆盖黄浦区多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海卓维700创意园的租金大概是多少？
答
上海卓维700创意园的公开租金约在4-6元/㎡/天，租金会受楼层位置、面积大小、装修改造情况等因素影响产生浮动，优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海卓维700创意园物业费是多少？
答
上海卓维700创意园物业费为8元/㎡/月，由项目自有物业团队提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护等日常物业服务，园区物业团队入驻多年，对园区情况熟悉，服务响应稳定。
问
支持面积灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目本身为文创产业园，主要入驻企业以文创设计、互联网科技、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
园区内层高是多少？能做隔层吗？
答
项目为旧厂房改造的产业园，大部分办公区域层高约4.5米，部分区域层高可达5米，足够满足多数企业做隔层改造的空间需求。是否可以做隔层改造，需要结合实际区域结构和物业相关规定确认，具体方案可提前和物业沟通。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目属于黄浦区文创产业园区，符合黄浦区文创、科创产业扶持条件的企业，可申请对应区域产业补贴。具体申请要求、补贴标准需要对照黄浦区最新的产业政策执行，企业可以提前准备相关材料咨询园区物业或招商部门。
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