上海JK1933（苏河湾金库创意园区）
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区北站街道北苏州路1040号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：暂无资料
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海JK1933（苏河湾金库创意园区）位于上海市黄浦区苏河湾板块，紧邻北苏州路苏州河沿线，是由旧工业建筑改造而成的创意产业园。项目依托原金库建筑的空间特色，改造为文创办公园区，保留了原有建筑的历史肌理，整体风格兼具复古感与创意办公氛围，定位为文创、科创类企业的办公载体。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付以简装为主，企业可根据自身品牌定位定制改造。项目周边聚集多个文创园区，产业氛围浓厚，适配文创设计、科创研发、小型商务服务工作室等不同类型的企业入驻。
楼盘交通
项目距离上海地铁10号线天潼路站约450米，步行约6分钟可达；距离地铁12号线天潼路站换乘站同样约450米，可换乘10号线、12号线两条轨道交通，通达上海全城各个主要商圈，日常通勤十分便利。
项目紧邻北苏州路城市主干道，距离南北高架路曲阜路上匝道约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有14路、19路、25路等多条公交线路，地面公共通勤选择丰富，满足员工不同的出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海JK1933（苏河湾金库创意园区）的租金大概是多少？
答
上海JK1933（苏河湾金库创意园区）所属黄浦区苏河湾商圈，该区域产业园公开平均租金约在3.5-5元/㎡/天。实际租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海JK1933（苏河湾金库创意园区）支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册及迁入手续。园区主要面向文创、科创、商务服务类企业开放，没有公开设置特殊行业限制，若您是特殊行业入驻，可以提前咨询招商顾问确认要求。
问
这里的办公层高大概是多少？适合做挑高设计吗？
答
该项目为旧工业建筑改造的产业园，原建筑层高较高，常规层高约在3.6-4.5米区间，不同楼层的层高略有差异。较高的层高支持企业做局部挑高、夹层设计，可以满足创意办公对空间层次感的需求，具体可改造方案可以现场和招商顾问沟通。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约50平方米，可以根据企业的实际需求，分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，从小型工作室到整层企业办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询招商顾问。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有相关政策吗？
答
项目位于黄浦区苏河湾板块，符合黄浦区文创、科创产业扶持条件的入驻企业，可按政策申请对应产业补贴。具体补贴申请条件、流程需要结合企业自身资质向相关部门申请，也可以提前咨询园区招商方了解政策指引。
问
可以预约实地看房吗？看房时间是几点？
答
项目支持预约实地看房，固定看房时间为每日9:00-18:00，您可以提前拨打招商电话预约，招商顾问会提前对接您的需求，带您实地查看符合要求的空置房源，讲解项目租赁相关的细节问题。
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