上海BWORK百空间淮安路
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：18元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区光复路127号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：百联集团
物业公司：BWORK运营团队
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海BWORK百空间淮安路位于上海市黄浦区不夜城板块，紧邻苏州河北岸，是百联集团打造的文创产业型写字楼项目。项目依托老厂房改造更新而来，保留了原有建筑的空间特色，同时改造升级了办公硬件配套，由BWORK专业团队提供运营物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求，园区配套共享会议室、休闲接待区等公共空间，整体空间开阔采光条件较好，适配文创设计、商务咨询、中小科技企业等各类轻资产企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线新闸路站约450米，步行约6分钟可达；距离地铁8号线曲阜路站约800米，步行约11分钟可达，可换乘1号线、8号线两条线路通达上海全城。
项目紧邻光复路城市支路，距离南北高架路新闸路下匝道约1.2公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路。周边分布有19路、64路、136路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，出行方式多样。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海BWORK百空间淮安路的租金大概是多少？
答
上海BWORK百空间淮安路的公开租金约在3.5-5元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、定制装修情况等因素影响产生浮动。具体租金需要结合你选中的房源和招商方面议确认，若租赁周期较长还有可谈空间。
问
上海BWORK百空间淮安路物业费是多少？
答
上海BWORK百空间淮安路物业费为18元/㎡/月，由项目专属BWORK运营团队提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域能耗等费用，运营团队日常响应及时，能满足企业办公的基础服务需求。
问
支持工商注册吗？对入驻行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位文创产业办公，优先引入文创设计、商务咨询、科技类企业，没有公开明确的特殊行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
项目的层高是多少，能不能做隔层？
答
项目为老厂房改造项目，部分楼层层高达到4.5米，高于普通写字楼的常规层高，空间开阔通透，采光和压抑感优于普通写字楼。部分高楼层区域是否可以搭建隔层，需要结合企业设计方案和项目物业、相关规范确认，具体可以提前沟通。
问
入驻可以享受产业补贴政策吗？
答
项目属于黄浦区文创产业园改造项目，符合黄浦区文创产业扶持条件的入驻企业，可按流程申请对应的产业补贴、租金减免等相关政策。运营团队可以提供基础的政策咨询服务，具体申请条件和流程需要以官方发布的最新政策要求为准。
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