上海四行195（四行仓库创意园）
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市黄浦区北站街道光复路195号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海四行仓库建设发展有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：1935（改造2015）
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海四行195（四行仓库创意园）位于上海市黄浦区苏河湾核心板块，紧邻光复路苏州河畔，是由原四行仓库改造而成的文创产业园项目。项目保留了原建筑的历史风貌，同时对内部空间进行现代化改造，适配文创办公需求，区位周边商务配套成熟，紧邻静安大悦城等商业配套。
项目提供50平方米至1000平方米不等的租赁办公空间，面积可灵活分割，支持企业根据自身需求进行定制化装修改造。项目定位文创产业园区，适配文创设计、互联网工作室、商务咨询等轻资产企业办公，历史建筑特色也适合企业打造特色办公空间。
楼盘交通
项目距离地铁8号线曲阜路站约500米，步行约6分钟可达，距离地铁1号线新闸路站约800米，步行约11分钟，可通过1号线、8号线换乘通达上海全市各区域，日常公共通勤较为便利。
项目紧邻光复路城市干道，距离南北高架路约1公里，可快速衔接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有18路、64路、108路等多条公交线路，地面公共出行选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海四行195（四行仓库创意园）的参考租金是多少？
答
上海四行195（四行仓库创意园）所处黄浦区苏河湾商圈，商圈写字楼市场平均租金约在4-6元/㎡/天，项目租金会受楼层、面积、装修改造情况等因素产生浮动，具体租金价格需要结合选定房源和招商方面议确认。
问
上海四行195（四行仓库创意园）支持工商注册吗？
答
该项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目主要面向文创类企业开放入驻，若您是特殊行业，建议提前和招商顾问确认入驻及注册的相关要求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业自身的实际使用需求，分割出50-1000平方米不同大小的办公空间，从小型工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目办公层高大概是多少？能隔层吗？
答
作为改造后的历史产业园区，项目整体层高较高，标准层净高约3.8米，部分区域层高可达4.5米，满足大部分文创办公的空间需求。是否可以隔层需要结合具体房源的位置和结构，提前和物业以及招商方确认改造要求，符合规范才能进行改造。
问
入驻可以申请产业补贴吗？有相关政策吗？
答
项目属于黄浦区苏河湾文创产业园，符合黄浦区文创产业扶持方向的企业，有可能可以申请对应的产业补贴，具体的补贴政策和申请条件会根据当年的政策调整有所变化。如果您有申请需求，可以提前咨询园区招商方了解最新的政策要求和申请流程。
问
预约看房的时间是几点？需要提前预约吗？
答
项目支持预约实地看房，看房开放时间为每天9:00-18:00，为了保证您能顺利实地看房，同时安排专业招商顾问介绍房源情况，建议您提前1-2天拨打招商电话预约，确定看房时间后会有专人接待。
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