上海K11ELYSEA
参考租金：8-12元/㎡/天
物业费：38元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市黄浦区淮海中路街道淮海中路217号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海新世界淮海物业发展有限公司
物业公司：上海仲量联行物业管理有限公司
建成年代：2021
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押三付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海K11ELYSEA位于上海市黄浦区淮海中路核心商圈，紧邻上海K11购物艺术中心，是K11集团打造的高端精品写字楼项目。项目依托K11品牌的艺术商业资源，打造融合艺术、办公、商业于一体的办公空间，物业由仲量联行提供专业物业管理服务。
项目提供100平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦衔接K11购物艺术中心商业配套，周边商务商业氛围成熟，配套齐全，适配文化创意、消费品牌、科创研发等注重区位与配套的企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线一大会址·黄陂南路站约200米，步行仅需2分钟即可到达；距离10号线新天地站约800米，可换乘10号线通达上海全城，公共交通通勤十分便捷。
项目紧邻淮海中路主干道，距离南北高架路约1.5公里，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有多条公交线路，覆盖上海多个核心区域，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海K11ELYSEA的参考租金是多少？
答
上海K11ELYSEA地处黄浦区淮海中路核心商圈，该区域写字楼市场平均租金约在8-12元/㎡/天区间，项目实际租金会受楼层位置、面积大小、装修情况以及租赁周期等因素影响产生浮动，具体价格需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海K11ELYSEA物业费是多少？
答
上海K11ELYSEA由仲量联行提供专业物业管理服务，物业费为38元/㎡/月，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用，物业服务标准成熟，响应流程规范，能保障企业日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-1200平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可以咨询项目招商顾问。
问
支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目定位高端文创、消费、科创类办公，目前暂未公开明确的行业限制，如果您有特殊行业的入驻需求，建议提前和项目招商顾问确认相关入驻要求。
问
加班的时候可以用空调吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业，有长期加班需求也可以提前和物业预约。
问
可以享受K11商业的配套优惠吗？
答
上海K11ELYSEA直接衔接K11购物艺术中心，入驻企业员工可优先参与K11举办的艺术展览、品牌活动，部分合作商户会为项目入驻企业提供专属优惠，具体优惠活动和合作商户范围以K11官方当期活动规则为准，企业入驻后可对接物业了解详情。
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