上海中环协信五牛控股大厦
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：15元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区江场路街道江场路1228弄20号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海协信远逸置业有限公司
物业公司：重庆协信物业管理有限公司上海分公司
建成年代：2017
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海中环协信五牛控股大厦位于上海市静安区市北高新技术服务业园区，地处江场路核心路段，是区域内现代化的高层写字楼项目。项目由上海协信远逸置业有限公司开发打造，总建筑面积约6.8万平方米，建筑为高层办公形态，由重庆协信物业管理有限公司上海分公司提供物业管理服务。
项目提供100平方米至整层约2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。大厦配备现代化商务大堂与高速客梯，周边集聚多个产业园区与商务项目，商务配套成熟，适配科技研发、金融服务、商务咨询等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁1号线呼兰路站约1.1公里，步行约10-12分钟可达；距离规划中的地铁20号线江场路站约800米，建成后通勤将更加便捷，可换乘多条线路通达上海全城。
项目紧邻上海中环路高架，距离共和新路高架入口约1.5公里，可快速连接内环、外环城市快速路网，直达上海火车站等交通枢纽。周边分布有46路、528路、705路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海中环协信五牛控股大厦的租金是多少？有没有优惠？
答
上海中环协信五牛控股大厦的市场公开租金约在3-4元/㎡/天区间，租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动。优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海中环协信五牛控股大厦物业费多少钱？包含什么内容？
答
上海中环协信五牛控股大厦物业费为15元/㎡/月，由协信旗下物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及工作日常规时段中央空调使用费用，日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大面积？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可根据企业实际需求分割出100-2000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目属于市北高新区产业园区，入驻多为科技、金融、咨询类企业，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前和招商顾问确认。
问
加班的时候空调可以使用吗？怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日的白天时段，加班时段可以申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体收费标准可以提前咨询项目物业，有加班需求的企业可以提前和物业预约开放。
问
项目距离最近的地铁站有多远，步行需要多久？
答
项目距离当前已开通运营的地铁1号线呼兰路站约1.1公里，正常步行速度大约需要10到12分钟可达。项目距离规划中的地铁20号线江场路站约800米，线路开通后步行仅需10分钟以内，未来通勤会更加便捷。
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