上海晶品中心
参考租金：7-9元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区静安寺街道愚园路68号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海东方海外房地产有限公司
物业公司：上海太平国际物业顾问有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：68000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：300个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海晶品中心位于上海市静安区静安寺核心商圈，地处愚园路与华山路交汇处，是区域内集商业、办公于一体的城市综合体项目的办公部分。项目由上海东方海外房地产开发建设，总建筑面积约6.8万平方米，建筑高度约100米，为高层写字楼，由太平国际物业提供专业物业管理服务。
项目提供80平方米到整层约1800平方米的租赁办公空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为精装，可直接入驻也可根据企业风格定制改造。项目底层配套大型商业购物中心，周边商务生活配套成熟，适配商贸零售、设计服务、商务咨询等不同类型企业的办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、7号线换乘站静安寺站约250米，步行仅需3分钟即可抵达站点，14号线静安寺站也在步行10分钟范围内，可换乘多条线路快速通达上海各核心区域，通勤便利。
项目紧邻华山路、愚园路城市主干道，距离延安高架路约800米，可快速连接内环、南北高架等城市快速路网，自驾出行便捷。周边分布有20路、40路、45路、62路等数十条公交线路，地面公共交通选择丰富，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海晶品中心的参考租金是多少？
答
上海晶品中心公开市场参考租金约在7-9元/㎡/天，租金价格会受具体楼层、朝向、面积大小以及装修情况等因素影响产生浮动，具体租金价格以及相关优惠政策需要结合你所选的房源和招商方面议确认。
问
上海晶品中心物业费是多少，包含哪些服务？
答
上海晶品中心物业费为26元/㎡/月，由上海太平国际物业顾问有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁安保、公共设施设备维护以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业响应有标准流程，管理成熟规范。
问
可以做工商注册吗？对入驻行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者地址迁入手续。目前项目入驻企业以商贸零售、设计服务、商务咨询类为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业入驻建议提前咨询招商顾问。
问
支持面积灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租最小面积约80平方米，可以根据企业的实际办公需求，分割出80-1800平方米不同面积的办公空间，适配从小微工作室到中型企业整层办公的不同需求，具体方案可咨询招商顾问。
问
加班可以使用空调吗？收费标准是什么？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时段为工作日的白天工作时段，加班需要使用空调可以提前向物业申请开启。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准可以直接咨询项目物业，有长期加班需求可以提前预约。
问
项目一共有多少停车位，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约300个停车位，主要供入驻企业和来访客户使用，地处静安寺核心商圈，工作日高峰时段可能会存在一定的车位紧张情况。企业有长期停放需求，可以提前向物业申请固定车位，具体事宜咨询物业即可。
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