上海汇智420创意园
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区曹家渡街道余姚路420号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇智创意产业园经营管理有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：2009
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海汇智420创意园位于上海市静安区长寿路商圈，由旧厂房改造而成，是区域内成熟的文创产业园区。项目由上海汇智创意产业园经营管理有限公司运营，定位为文创科技类产业办公园区，建筑为多层园区建筑，整体空间开阔，保留了原有建筑层高优势，采光条件较好。
项目提供50平方米至整层1000平方米的租赁空间，面积可根据企业需求灵活分割，交付标准为简装，支持企业根据自身品牌需求定制改造。园区聚集了多家文创设计、小型科技创业公司，适合中小规模的文创、科技、服务类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁7号线昌平路站约500米，步行约6分钟即可抵达站点，可换乘2号线、3号线、4号线等多条城市轨交线路，通达上海各个核心区域，公共交通通勤十分便利。
项目紧邻余姚路城市支路，距离长寿路主干道约300米，距离南北高架路约1.5公里，可快速连接城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有23路、13路、54路等多条公交线路，覆盖普陀、静安多个核心片区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海汇智420创意园的参考租金是多少？
答
上海汇智420创意园所在的静安区长寿路商圈产业园公开平均租金为3-4元/㎡/天，具体租金会受所选楼层、面积大小、装修改造情况、租赁周期影响产生浮动，最终租金价格需要结合具体房源和招商方面议确认。
问
上海汇智420创意园支持工商注册吗？
答
项目作为合规的产业办公园区，支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或迁入手续。项目主要面向文创、科技类企业开放，没有特殊的行业限制，如有特殊行业注册需求可以提前咨询招商顾问确认。
问
最小可以租多大面积？支持灵活分割吗？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约50平方米，可以满足小型创业工作室的办公需求，最大可整租整层约1000平方米，适配不同规模企业的空间需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
看房时间是几点？需要提前预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，预约后招商顾问会提前对接，带领查看意向房源，讲解项目租赁政策和配套情况，你可以通过预留的招商电话联系预约。
问
园区的层高是多少？适合做展示空间吗？
答
项目为旧厂房改造的产业园，整体层高高于普通写字楼，部分区域层高可达4.5米以上，空间开阔，适合文创类企业做作品展示、小型展厅使用，也方便搭建隔层拓展使用空间，具体房源层高可预约实地查看。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
项目属于静安区认证的文创产业园区，符合静安区产业补贴要求的文创、科技类企业，入驻后可以按流程申请对应产业补贴，补贴申请条件和流程可以提前咨询园区运营方，也可以咨询静安区相关产业部门了解最新政策。
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