上海安垦安园
参考租金：3.2-4.5元/㎡/天
物业费：10元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区曹家渡街道安远路285号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海安垦投资管理有限公司
物业公司：上海安垦物业管理有限公司
建成年代：2006
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海安垦安园位于上海市静安区曹家渡与长寿路交汇处，属于区域内成熟的创意办公产业园区，由上海安垦投资管理有限公司开发改造。项目将老厂房改造为创意办公空间，定位中小微企业办公，由上海安垦物业管理有限公司提供物业服务，整体氛围轻松灵动。
项目提供50平方米到整层约800平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目定位文创办公，周边生活、商务配套成熟，租金友好，适配文创设计、互联网科技、商务咨询等中小微企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁13号线长寿路站约500米，步行约6分钟即可抵达；距离地铁7号线长寿路站换乘通道约600米，可换乘7号线直达静安寺、龙阳路等核心区域，公共交通通勤便捷。
项目紧邻城市主干道安远路，距离南北高架路入口约1.2公里，可快速连接内环、中环城市快速路网，自驾出行便利。项目周边分布有13路、36路、54路、105路等多条公交线路，覆盖上海多个核心城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海安垦安园的租金大概是什么范围？
答
上海安垦安园的公开参考租金约在3.2-4.5元/㎡/天，租金会受楼层位置、承租面积、装修情况以及签约周期不同产生浮动。优惠政策一般根据承租面积和租赁时长确定，具体的租金和优惠可以联系项目招商顾问详谈。
问
上海安垦安园的物业费是怎么收取的？
答
上海安垦安园的物业费为10元/㎡/月，由项目开发商旗下的上海安垦物业管理有限公司提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施维护以及基础物业服务，物业响应及时，整体管理成本友好。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际使用需求，分割出50-800平方米不等的办公空间，适配从小微型工作室到中型企业的不同租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有限制吗？
答
项目支持工商注册，符合工商注册要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前以文创设计、互联网科技、商务咨询类企业为主，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前和招商顾问确认。
问
这个项目的层高是多少？会压抑吗？
答
上海安垦安园由老厂房改造而成，项目的常规层高约3.8米，比普通写字楼的层高更高，不会产生压抑感，足够企业安装隔断、储物柜等常规办公设施，部分loft户型层高更高，可以改造为双层办公空间使用。
问
这里有没有针对文创企业的产业补贴？
答
项目属于静安区文创产业聚集园区，符合静安区文创产业扶持条件的入驻企业，可以申请对应区域产业补贴，项目物业可以协助企业准备申请所需的场地相关材料，具体的补贴要求和申请流程需要咨询静安区相关职能部门确认。
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