上海98创意园
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区曹家渡街道延平路98号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海汇成集团有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：具体面议
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海98创意园位于上海市静安区曹家渡商圈核心位置，地处延平路沿线，是由老厂房改造而成的文创产业园。项目由上海汇成集团打造，定位为文创办公园区，保留了原有多层工业建筑的空间特色，同时配套了现代化办公基础设施，满足文创类企业的办公空间需求。
项目提供50平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配从小微创业团队到中型企业的不同规模办公需求。园区周边配套成熟，生活及商务配套齐全，产业氛围浓厚，适合文创设计、科技研发、新媒体等各类文创及科创企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁2号线江苏路站约600米，步行约8分钟可达；距离地铁7号线昌平路站约1200米，步行约15分钟可达，可换乘多条线路快速通达上海全城各个区域。
项目紧邻延平路，距离武宁南路约300米，可快速连接南北高架路，自驾出行可快速到达虹桥枢纽、人民广场等核心区域。周边分布有138路、23路、45路等多条公交线路，地面通勤选择丰富，日常出行便利。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海98创意园的租金范围大概是多少？
答
上海98创意园所在静安区曹家渡商圈写字楼平均租金区间为3-5元/㎡/天，具体租金会受房源楼层、朝向、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，实际租金需要结合具体选定的房源和招商方面议确认。
问
上海98创意园支持工商注册吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以在这里办理注册或迁入手续。项目目前主要入驻企业以文创、设计、科技类为主，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求后再行签约。
问
面积可以灵活分割吗？最小可以租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可根据企业实际需求分割出50-1500平方米不同面积的办公空间，适配小微企业创业团队到中型企业整层办公的不同需求，具体可分割方案可咨询招商顾问。
问
这里的层高是多少？能满足文创企业的隔层需求吗？
答
作为老厂房改造的文创产业园，项目原有建筑层高约4.5米，比常规写字楼层高更高，可以满足多数文创企业做隔层改造的空间需求。具体改造方案需要提前和物业沟通确认合规性，满足安全要求后方可施工。
问
入驻园区可以申请产业补贴吗？
答
上海98创意园属于静安区认定的文创产业园，符合条件的文创类、科创类入驻企业可以申请静安区相关产业补贴。具体申请条件和流程可以咨询园区招商部门或静安区相关产业主管部门，不同类型企业补贴标准会有差异。
问
看房需要提前预约吗？什么时候可以看？
答
项目看房需要提前预约，可预约看房的时间为每日9:00-18:00，您可以提前联系招商顾问，确定好具体看房时间后，按时到项目实地查看房源情况，也可以提前咨询您感兴趣的房源信息，做好看房准备。
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