上海上服TCAT
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区虹桥街道虹桥路996弄161号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海上服集团
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海上服TCAT位于上海市长宁区天山路商圈，地处虹桥路沿线，紧邻内环城市主干道，是上海上服集团打造的文创型产业写字楼项目。项目由老旧厂房改造升级而来，保留了原有建筑的空间特色，同时更新了水电、消防等基础办公硬件，适配现代办公需求。
项目提供100平方米到1000平方米的租赁办公空间，面积可以根据企业需求灵活分割调整。项目定位文创产业聚集，周边商务及生活配套成熟，租金优势明显，适配文创设计、科技初创、咨询服务等中小规模企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线、10号线换乘站虹桥路站约300米，步行仅3分钟即可抵达，10号线可直达虹桥枢纽，换乘多条线路可快速抵达上海各个核心区域，公共交通出行十分便利。
项目紧邻内环高架，距离内环高架武夷路下口约800米，可快速接入城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有48路、57路、911路等多条公交线路，覆盖中心城区多个核心站点，满足不同通勤需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海上服TCAT的参考租金是多少？
答
上海上服TCAT所在的长宁天山路商圈，写字楼市场平均租金约在3-5元/㎡/天区间，项目具体租金会受楼层、面积、装修以及租赁周期的影响产生浮动，具体租金价格需要结合选定的房源和招商方面议确认。
问
上海上服TCAT支持工商注册吗？
答
上海上服TCAT属于合规商业办公项目，支持工商注册，符合要求的企业可以办理注册或者地址迁入手续。项目目前主打文创类企业入驻，暂未公开明确的行业限制，特殊行业可提前咨询招商顾问确认。
问
办公面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前对外租赁的最小面积约为100平方米，可根据企业实际需求，分割出100-1000平方米不同大小的办公空间，适配小微企业到中型团队的不同办公需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
项目的看房时间是什么时候？需要预约吗？
答
项目固定看房时间为每日9:00-18:00，需要提前预约实地看房，预约后招商顾问会提前对接，带你现场查看房源空间，解答你关于租金、配套、装修的相关疑问，你可以通过页面预留的招商电话提前预约。
问
项目层高多少？适合做 loft 办公吗？
答
项目由原有老旧厂房改造而成，部分楼层层高可达4.5米，部分区域满足搭建loft隔层的空间条件。如果有loft办公改造需求，需要提前结合选定房源的实际层高和物业确认改造要求，符合规范即可进行定制改造。
问
入驻可以享受文创产业补贴吗？
答
项目定位文创产业园区，符合长宁区文创产业扶持条件的入驻企业，可以申请对应产业补贴。具体的补贴申请要求、申请流程以及补贴额度，需要结合企业自身资质，咨询当地相关部门或者项目招商方确认。
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