上海锦和越界陕康里
参考租金：4-6元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：30㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区曹家渡街道康定路358号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海锦和投资集团有限公司
物业公司：上海越界物业管理有限公司
建成年代：2018
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：18000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：可定制改造
车位配套：100个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海锦和越界陕康里位于上海市静安区曹家渡商圈康定路沿线，是锦和集团打造的文创产业园项目，由旧厂区改造而成。项目总建筑面积约1.8万平方米，为多层红砖建筑群，在保留原有建筑风貌的基础上，融入现代办公设计，整体环境兼具工业风特色与休闲办公氛围。
项目提供30平方米到整层约1000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。项目自带配套商业休闲区域，周边商务服务配套成熟，适配文创设计工作室、科技研发团队、中小型商务服务企业等各类创意型企业入驻。
楼盘交通
项目距离地铁7号线昌平路站约450米，步行约6分钟可达；距离地铁2号线、7号线换乘站静安寺站约1.8公里，可通过换乘通达上海全城，规划中的地铁线路暂未经过本区域。
项目紧邻康定路城市主干道，距离南北高架路约1.3公里，可快速连接内环高架、延安高架等城市快速路，直达上海站、虹桥枢纽等交通节点。周边分布有23路、36路、950路等多条公交线路，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海锦和越界陕康里的租金大概是多少？有没有优惠？
答
上海锦和越界陕康里公开市场租金约在4-6元/㎡/天区间，租金价格会受楼层位置、面积大小、定制化装修需求等因素影响产生浮动。项目的优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海锦和越界陕康里物业费包含什么服务？
答
上海锦和越界陕康里物业费为8元/㎡/月，由上海越界物业提供服务，物业费包含公共区域保洁、安保巡逻、公共设施设备维护以及公共区域绿化养护等常规物业服务。日常物业服务响应有标准流程，整体管理成熟稳定，可保障入驻企业的日常办公需求。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约30平方米，可根据企业实际需求分割出30-1000平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，还可根据需求做定制化装修改造，具体方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。当前项目定位文创产业园，入驻企业多为文创设计、科技研发、商务服务类企业，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
园区的层高是多少？能加装隔断吗？
答
园区改造后的层高在3.5米-4.5米区间，不同楼栋层高略有差异，整体层高充足，满足企业加装隔断、搭建LOFT等改造需求。项目支持根据企业需求做定制化空间改造，如果你有具体的改造需求，可提前和招商团队沟通方案。
问
入驻文创园区有产业补贴可以申请吗？
答
作为静安区成熟的文创产业园区，项目支持符合条件的文创、科技类企业申请区域产业补贴，具体补贴政策会根据当年政策调整，申请流程可咨询园区招商服务团队，他们会提供相应的指引和协助，符合要求的企业均可按流程申请。
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