上海映巷创意工场
参考租金：3-5元/㎡/天
物业费：暂无资料
工商注册：支持
可分割面积：50㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市长宁区新华路街道定西路759号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海红坊投资开发有限公司
物业公司：暂无资料
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海映巷创意工场位于上海市长宁区新华路商圈定西路沿线，是由旧厂房改造而成的文创产业园，属于文创办公类项目。项目由上海红坊投资开发有限公司改造打造，保留了原有工业建筑的空间特色，整体为多层产业办公建筑，周边聚集多个文创园区，商务氛围浓厚。
项目提供50平方米到整层800平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业需求。空间格局方正，采光条件较好，适配文创设计、科技研发、中小微初创企业等各类轻资产办公需求，周边生活商务配套成熟，日常办公需求可得到满足。
楼盘交通
项目距离地铁3号线、4号线延安西路站约800米，步行约8分钟可达，距离地铁2号线中山公园站约1.2公里，可换乘多条线路，通达上海中心城区各个核心区域。规划中的机场联络线也途经附近区域，未来通勤条件会进一步优化。
项目紧邻定西路城市支路，距离延安西路高架约1公里，可快速连接内环高架、中环路等城市快速路网，自驾出行便利。周边分布有103路、121路、141路等多条公交线路，覆盖长宁、静安等多个区域，公共通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海映巷创意工场的租金大概在什么范围？
答
上海映巷创意工场所在的长宁区定西路商圈产业园平均租金约在3-5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修方案等因素影响产生浮动。优惠政策和免租期通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金都需要结合所选房源和招商方面议确认。
问
上海映巷创意工场支持工商注册吗？
答
项目是正规的产业办公园区，完全支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。当前项目以文创设计、科技互联网类企业为主，暂未公开明确的行业限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
上海映巷创意工场作为旧厂房改造的产业园，单层平均层高约4.5米，比常规写字楼层高更高，空间开阔感更好。部分挑高户型满足隔层改造的基础条件，但改造方案需要提前提交给物业审核，符合安全规范才能施工，具体可咨询招商顾问。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约50平方米，可以根据企业实际需求分割出50-800平方米不同面积的办公空间，适配小微企业工作室到中型企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体可分割方案可以现场咨询招商顾问。
问
这里有产业补贴可以申请吗？
答
项目属于长宁区新华路文创产业聚集区，符合长宁区文创产业扶持条件的入驻企业，可以按照对应流程申请相关产业补贴。具体的申请要求、补贴范围需要结合企业自身资质和最新的区域政策确认，可以提前对接招商顾问了解最新政策情况。
问
什么时候可以实地看房？需要提前预约吗？
答
项目的可预约看房时间是每日9:00-18:00，建议提前预约，预约后招商顾问会提前对接，提前整理好符合你需求的房源，带你实地查看房源细节，沟通租赁的相关要求。你可以通过预留的招商电话提前预约合适的看房时间。
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