上海健康智谷
参考租金：3.5-5元/㎡/天
物业费：12元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：100㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区彭浦镇灵石路697号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海智谷科技园经营管理有限公司
物业公司：上海盛高物业服务有限公司
建成年代：2014
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：100000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：简装、可定制改造
车位配套：350个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海健康智谷位于上海市静安区大宁灵石路商圈，是国内定位明确的医疗健康产业主题产业园。项目由天亿集团旗下上海智谷科技园运营，总建筑面积约10万平方米，由6栋多层办公建筑组成，定位为医疗健康创新企业孵化办公园区，由上海盛高物业提供园区物业管理服务。
园区提供从100平方米小型工作室到整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同发展阶段的企业需求。依托产业定位，园区聚集了医疗研发、健康科技、生物医药等相关领域企业，配套有产业交流空间、商务会议中心，适配医疗健康、科技研发、文创设计类企业入驻发展。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线上海马戏城站约700米，步行约8-10分钟可达；距离7号线新村路站约1.3公里，可步行换乘通达上海全城多个核心区域，轨道交通出行便利。
项目紧邻南北主干道共和新路，距离中环路共和新路下匝道约1.5公里，可快速连接中环路、南北高架等城市快速路，自驾出行便捷。周边分布有95路、206路、79路等十余条公交线路，覆盖上海多个城区，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海健康智谷的租金价格大概是多少？
答
上海健康智谷的公开市场租金约在3.5-5元/㎡/天区间，具体租金会受楼层位置、面积大小、装修标准、租赁周期等因素影响产生浮动。如果你有租赁意向，可以联系招商顾问了解当前房源的具体租金，相关优惠政策也可结合需求面议。
问
上海健康智谷有产业相关的补贴政策吗？
答
上海健康智谷作为医疗健康主题产业园，对符合园区产业定位的医疗健康、生物医药类创新企业，有机会申请对应产业扶持政策，具体的补贴要求、申请流程需要根据企业的实际情况，结合最新的政策要求确认，可联系招商顾问对接相关政策咨询。
问
面积可以灵活分割吗？最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约100平方米，可以根据企业实际的办公需求，分割出100-2000平方米不同大小的办公空间，适配初创工作室到规模化企业整层办公等不同规模的租赁需求，具体分割方案可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗？对行业有要求吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。项目作为医疗健康主题产业园，更偏向引进医疗健康、生物医药、科技研发类相关企业，非产业定位类企业入驻可提前咨询招商顾问确认是否符合要求。
问
园区的层高是多少？能做实验室吗？
答
上海健康智谷不同楼栋的层高略有差异，标准办公层高在3.6-4.2米左右，部分底层空间层高更高，针对符合产业定位的医疗研发实验室需求，可以结合企业的实际需求提前沟通，部分空间可改造为符合要求的实验室场地，具体可现场测量沟通。
问
一共有多少个停车位？停车方便吗？
答
项目配套有地下停车场，一共有约350个停车位，主要提供给入驻企业员工及来访客户使用，工作日早高峰入园时段可能会有短暂拥堵，整体车位能满足园区日常停车需求。如果企业有长期固定车位需求，可以提前向物业申请租赁。
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