上海歆翱万荣578
参考租金：2.5-3.8元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：产业园
项目地址：上海市静安区彭浦镇永和路572号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海歆翱投资集团有限公司
物业公司：上海歆翱资产管理有限公司
建成年代：暂无资料
建筑类型：多层产业园
总建筑面积：暂无资料
占地面积：暂无资料
交付装修：精装、可定制改造
车位配套：暂无资料
免租期：具体面议
支付方式：押一付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海歆翱万荣578位于上海市静安区闸北公园板块，地处永和路沿线，是歆翱集团打造的产业园区办公项目。项目定位为中小微企业的办公载体，依托区域产业基础，打造了适配不同规模企业的办公空间，由开发商自有物业团队提供运营管理服务。
项目提供80平方米至整层2000平方米的租赁空间，面积可灵活分割，可满足不同发展阶段企业的办公需求。项目配套有基础商务配套与公共空间，周边商务配套成熟，生活配套完善，适合科技研发、文化创意、商贸服务类企业入驻办公。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线上海马戏城站约800米，步行约10分钟可达，1号线连接上海南北多个核心商圈，可直达人民广场、上海火车站等核心枢纽，日常通勤十分便捷。周边规划暂无新增地铁线路，公共交通网络成熟。
项目紧邻永和路，距离南北高架路入口约1.5公里，可快速连接中环路、内环高架，通达上海各个区域。周边分布有79路、95路、210路等多条公交线路，覆盖周边多个居住区与商圈，地面通勤选择丰富。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海歆翱万荣578的参考租金是多少？
答
上海歆翱万荣578暂无项目公开的具体租金，按照静安区闸北公园板块写字楼市场平均租金，参考租金区间约为2.5-3.8元/㎡/天。租金会受楼层位置、面积大小、装修情况等因素影响产生浮动，具体租金需要结合所选房源和招商方面议。
问
上海歆翱万荣578物业费是怎么收取的？
答
上海歆翱万荣578物业费为8元/㎡/月，由开发商旗下的上海歆翱资产管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域保洁、日常安保巡逻、公共设施设备维护等服务，整体运营管理稳定。
问
面积可以灵活分割吗？最小能租多大？
答
项目支持面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际需求分割出80-2000平方米不同面积的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可分割方案可咨询项目招商顾问。
问
这里支持工商注册吗？有行业限制吗？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目定位为产业园区，主要面向科技、文创、商贸类企业开放，暂未公开明确的行业限制，若有特殊行业入驻需求，建议提前和招商顾问确认要求。
问
这个项目的层高是多少？能做隔层吗？
答
公开可查证资料显示，上海歆翱万荣578的标准层高约4.5米，满足多数企业常规办公的层高需求。是否可以做隔层改造需要结合实际楼层的结构情况，以及项目物业的相关规定来判断，有改造需求的可以提前和招商、物业沟通确认。
问
入驻可以申请产业补贴吗？
答
上海歆翱万荣578属于静安区的产业园区项目，符合静安区产业扶持政策要求的企业，入驻后可按照流程申请对应产业补贴。具体补贴申请条件、补贴额度需要根据企业所属行业、营收、税收等情况判定，可以咨询招商顾问了解最新政策。
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