上海万荣949
参考租金：3-4元/㎡/天
物业费：8元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区彭浦新村街道万荣路949号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海盛腾万荣投资管理有限公司
物业公司：上海盛腾物业管理有限公司
建成年代：2016
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：20000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：120个
免租期：具体面议
支付方式：押二付一（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海万荣949位于上海市静安区彭浦板块，地处万荣路沿线，是区域内成熟的商务写字楼项目。项目由上海盛腾万荣投资管理有限公司开发打造，总建筑面积约2万平方米，为高层办公建筑，由开发商旗下物业提供专业物业管理服务，楼宇配套有商务大堂、休闲休息区等基础商务配套。
项目提供80平方米到整层约1500平方米的租赁空间，面积可灵活分割，适配不同规模企业的办公需求。项目紧邻市北工业园区，周边聚集了大量产业资源，商务配套成熟，适配科技研发、商贸服务、文创设计等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离上海地铁1号线汶水路站约600米，步行约8分钟可达，乘坐1号线可快速换乘多条线路，直达上海火车站、人民广场等核心区域，日常通勤及跨区出行都十分便利。
项目紧邻南北高架入口约1.2公里，自驾可快速连接内环、中环快速路，通达上海全市。项目门口万荣路站点设有多条公交线路，覆盖周边居住区及核心商圈，地面公共交通选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海万荣949的租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海万荣949的公开租金约在3-4元/㎡/天区间，实际租金会根据楼层位置、面积大小、装修情况等因素产生浮动。项目的优惠政策通常和租赁周期、签约面积相关，具体租金和优惠需要结合您选中的房源和招商方面议确认。
问
上海万荣949物业费包含哪些服务？
答
上海万荣949物业费为8元/㎡/月，由上海盛腾物业管理有限公司提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、24小时安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段中央空调的使用费用，物业服务响应有标准流程，管理成熟稳定。
问
面积能灵活分割吗，最小能租多大？
答
项目支持办公面积灵活分割，目前最小出租面积约80平方米，可根据企业实际规模需求，分割出80-1500平方米不等的办公空间，从小型创业工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体分割方案可以咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有没有行业限制？
答
项目支持工商注册，符合要求的企业都可以办理注册迁入手续。目前项目入驻的企业多为科技、商贸、文创类，暂未公开设置明确的行业入驻限制，如果您有特殊行业的入驻需求，可以提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班可以用空调吗，怎么收费？
答
项目采用中央空调系统，常规空调供应时间为工作日白天工作时段，加班时段需要提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际使用时长单独计费，具体的收费标准您可以提前咨询项目物业，有固定加班需求的企业可提前预约。
问
项目停车位够吗，停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共配有120个停车位，主要供给入驻企业员工和来访客户使用。早高峰上班时段可能会有短暂车位紧张，如果企业有较多长期停放需求，可以提前向物业申请预留车位，具体车位相关事宜可咨询物业。
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