上海晶品大厦
参考租金：6-8元/㎡/天
物业费：26元/㎡/月
工商注册：支持
可分割面积：80㎡起（面积可灵活分割）
物业类型：写字楼
项目地址：上海市静安区静安寺街道愚园路68号
王小珂
楼盘招商专员
招商电话 4006563878转11658
基本信息
开发商：上海富邦置业有限公司
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司
建成年代：2012
建筑类型：高层写字楼
总建筑面积：48000㎡
占地面积：暂无资料
交付装修：精装
车位配套：320个
免租期：具体面议
支付方式：押二付三（具体面议）
看房时间：9:00‑18:00，可预约实地看房
楼盘介绍
上海晶品大厦位于上海市静安区静安寺核心商圈，地处愚园路与华山路交汇处，是区域内定位中高端的商务写字楼项目。项目由上海富邦置业有限公司开发打造，总建筑面积约4.8万平方米，为高层办公建筑，物业由第一太平戴维斯提供专业物业服务，项目底层连通晶品购物广场，配套餐饮、休闲、零售设施。
项目提供80平方米到整层约1200平方米的租赁空间，面积可灵活分割适配不同规模企业的办公需求。大厦配备高速客梯，大堂挑高设计，区位优势明显，周边商务氛围成熟，适配金融服务、商务咨询、设计创意等各类企业办公需求。
楼盘交通
项目距离地铁2号线、7号线换乘站静安寺站约250米，步行仅约3分钟即可到达站点，可换乘多条地铁线路快速通达上海各个区域，日常通勤十分便利。
项目紧邻华山路、延安中路主干道，距离延安高架路约800米，可快速连接内环、南北高架，通达上海虹桥站、上海南站等交通枢纽。周边分布有20路、37路、45路、57路等十余条公交线路，地面通勤选择丰富，满足不同出行需求。
楼盘地图
楼盘问答
问
上海晶品大厦参考租金大概是多少？有优惠吗？
答
上海晶品大厦的公开参考租金约在6-8元/㎡/天区间，实际租金会受楼层高低、朝向位置、面积大小和装修情况等因素影响产生浮动。优惠通常和租赁周期、签约面积挂钩，具体的租金和优惠政策需要和招商方面议确认。
问
上海晶品大厦物业费是多少？包含哪些服务？
答
上海晶品大厦物业费为26元/㎡/月，由第一太平戴维斯提供物业服务，物业费包含公共区域日常保洁、安保巡逻、公共设施设备维护，以及工作日常规时段的中央空调使用费用，物业服务有标准化流程，管理成熟规范。
问
面积可以灵活分割吗，最小面积是多少？
答
项目支持面积灵活分割，目前对外出租的最小面积约80平方米，可以根据企业自身的实际需求，分割出80-1200平方米不同大小的办公空间，从小微工作室到中型企业整层办公都可以适配，具体可咨询招商顾问。
问
支持工商注册吗，有行业限制吗？
答
本项目支持工商注册，符合相关规定的企业都可以办理注册或者迁入手续。项目当前入驻企业多为金融、咨询、设计类，暂未公开设置明确的行业准入限制，如果你有特殊行业的入驻需求，建议提前和招商顾问确认相关要求。
问
加班的时候可以用空调吗？收费吗？
答
项目采用中央空调系统，常规的空调供应时间为工作日的白天时段，加班有使用需求的话，可以提前向物业申请开启空调。加班空调按照实际的使用时长单独计费，具体的收费标准可以提前咨询项目物业确认。
问
项目一共有多少停车位？停车方便吗？
答
项目配套地下停车场，一共有约320个停车位，主要供给入驻企业员工以及来访客户使用，早高峰通勤时段可能会出现车位紧张的情况。如果企业有较多长期停车需求，可以提前向物业申请固定车位。
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